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Objektnummer des Anbieters: A2066

Helle Büro- oder Ladenfläche im Zentrum von Oldenburg!

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    • Helle Büro- oder Ladenfläche im Zentrum von Oldenburg!
    • Grundriss

      Grundriss

    • Büroraum I

      Büroraum I

    • Büroraum II

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    • Büroraum III

      Büroraum III

    • Büroraum IV

      Büroraum IV

    • Flur

      Flur

    • Küche

      Küche

    • Damen WC

      Damen WC

    • Herren WC

      Herren WC

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.100,- €
Warmmiete 1.500,- €
Nebenkosten 400,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Mietercourtage 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 110 m2
Ladenfläche 110 m2
Bürofläche 110 m2
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1982
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Sofort

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
200.00
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2018-09-04
Energieverbrauchkennwert 200.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Boden Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Barrierefrei

Die Gewerbefläche teilt sich in vier helle Büro- bzw. Verkaufsräume auf. Alle vier Räume sowie auch die Küche sind mit einem hellbraunen PVC-Bodenbelag ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt über einen 2-Plattenherd, eine Spüle, einen kleinen Kühlschrank, eine Mirowelle sowie diverse Schränke.

Die beiden WC's sind mit terracottafarbenden Boden- sowie weißen Wandfliesen ausgestattet und verfügen über eine Toilette und ein Handwaschbecken.
Im zweite WC befindet sich außerdem ein Bidet.

Zu dieser Gewerbefläche gehört ebenfalls ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Kellerraum, welcher viel Stauraum bietet. Die monatliche Miete für den Kellerraum beträgt 65,-- €.

Zusätzlich gehören zu dieser Fläche noch zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Die monatliche Miete für die zwei Stellplätze beträgt 100,-- €. Weitere PKW-Stellplätze für Mitarbeiter können separat angemietet werden, Parkplätze für Kunden sind im öffentlichen Bereich direkt vor dem Hause vorhanden.

Zu der Kaltmiete von 1.100,-- € kommen die Kosten für den Kellerraum sowie für die Tiefgaragenstellplätze. Die Gesamtkaltmiete liegt somit bei 1.265,-- € zzgl. 400,-- € Nebenkostenvorauszahlung.

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche verfügt über ca. 110 m² und ist im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt am Rande der Oldenburger Innenstadt gelegen.

Die Gewerbefläche verfügt über vier Büro- oder Verkaufsräume, eine kleine Küche, zwei WC's, einen Abstellraum und einen separaten Kellerraum.

Lage

Diese zentral in Oldenburg gelegene Gewerbefläche liegt an der Verbindung vom Bahnhof und Arbeitsamt zur Fussgängerzone, neben diversen Banken und den Schlosshöfen Oldenburg. Bis zur Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Adresse

26122 Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

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Jessica Zeiter
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
+49 441 340490-94
Telefon Zentrale
0441 340 490 93
Fax
0441 340 490 99
E-Mail
Webseite

Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
meyer@van-doellen.de
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