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Immobilien

Objektnummer des Anbieters: A2132

RESERVIERT - Geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

    • RESERVIERT  - Geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Grundriss Kellergeschoss

      Grundriss Kellergeschoss

    • Wohnzimmer Erdgeschoss

      Wohnzimmer Erdgeschoss

    • Schlafzimmer Erdgeschoss

      Schlafzimmer Erdgeschoss

    • Badezimmer Erdgeschoss

      Badezimmer Erdgeschoss

    • Küche Erdgeschoss

      Küche Erdgeschoss

    • Gas-Kamin Erdgeschoss

      Gas-Kamin Erdgeschoss

    • Wohnzimmer Obergeschoss

      Wohnzimmer Obergeschoss

    • Schlafzimmer Obergeschoss

      Schlafzimmer Obergeschoss

    • Kinderzimmer Obergeschoss

      Kinderzimmer Obergeschoss

    • Badezimmer Obergeschoss

      Badezimmer Obergeschoss

    • Loggia Obergeschoss

      Loggia Obergeschoss

    • Garten

      Garten

    • Gartenansicht

      Gartenansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 339.000,- €
Käufercourtage 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Größe & Zustand

Wohnfläche 265 m2
Grundstücksfläche 744 m2
Zimmer 7
separate WCs 2
Balkone 1
Terrassen 2
Baujahr 1983
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

E
0
200
>400

Endenergiebedarf
159.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-08-12
Endenergiebedarf 159.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung dieser wundervollen Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.van-doellen.de.

Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihres neuen Eigenheims!

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern und ca. 142 m² bzw. 123 m² Wohnfläche. Insgesamt verfügt das Objekt somit über etwa 265 m² Wohnfläche.

Dieses geräumige Zweifamilienhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde von den Eigentümern selbst bewohnt, die Obergeschosswohnung wurde vermietet. Dementsprechend befindet sich die Immobilie in einem guten, gepflegten Zustand. Die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, der schöne Garten, der Keller sowie die erneuerten Heizungsanlagen runden dieses tolle Angebot ab.

Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 744 m² großen Grundstück.

Lage

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Wiefelstede und liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Umgebung ist ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut, eine dichte Bebauung bleibt Ihnen hier erspart.

Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 800 m. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Gemeinde Wiefelstede bietet ganzjährig abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Besuchen Sie im Sommer beheizte Freibäder, im Winter beheizte Hallenbäder, eine Golfanlage findet hier genauso Platz wie eine Swin-Golf-Anlage, oder verbringen Sie einen schönen Sommertag an einem der vielen Naturbadeseen.

Die Gemeinde Wiefelstede, bestehend aus seinen 21 kleinen behaglichen Dörfern, entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Urlaubsgebiet für individuellen, abwechslungsreichen Urlaub. Wiefelstede liegt inmitten der Parklandschaft Ammerland und kann mit 800 ha das größte Waldgebiet im Ammerland vorweisen.

Sonstiges

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link http://3d.van-doellen.de/A2132. Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann nach Rücksprache übernommen werden.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwi-schenverkauf bleibt vorbehalten.

Adresse

26215 Wiefelstede

Ihr Ansprechpartner

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Jan Meyer
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
0441 340 490 93
Mobil
+49 171 1695152
Telefon Zentrale
0441 340 490 93
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E-Mail
Webseite

Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
meyer@van-doellen.de
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Gleich anrufen:
Tel: 0441 340 490 93

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