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Objektnummer des Anbieters: A2114

Modernes, zentral gelegenes Verwaltungsgebäude in Thüringen

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    • Modernes, zentral gelegenes Verwaltungsgebäude in Thüringen
    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss 1. Obergeschoss

      Grundriss 1. Obergeschoss

    • Grundriss 2. Obergeschoss

      Grundriss 2. Obergeschoss

    • Grundriss 3. Obergeschoss

      Grundriss 3. Obergeschoss

    • Grundriss Dachgeschoss

      Grundriss Dachgeschoss

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Flur Erdgeschoss

      Flur Erdgeschoss

    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

    • Besprechungsraum

      Besprechungsraum

    • Büro Dachgeschoss

      Büro Dachgeschoss

    • Parkplätze

      Parkplätze

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.690.000,- €
Käufercourtage 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 2.378 m2
Grundstücksfläche 1.636 m2
vermietbare Fläche 2.378 m2
Baujahr 1995
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Gas
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei

Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung dieser wundervollen Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.van-doellen.de.

Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé zu dieser tollen Kapitalanlage!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage mit einem Mieter aus der öffentlichen Hand? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie im Angebot!

Das hier angebotene Büro- und Verwaltungsgebäude wurde 1995 errichtet und verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 2.378 m². Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von 1.636 m² und bietet genügend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher des Büro- und Verwaltungsgebäudes. Die Immobilie ist an das Jobcenter des Landkreises Sömmerda vermietet.

Lage

Dieses hier exklusiv angebotene Büro- und Verwaltungsobjekt für Kapitalanleger befindet sich in Sömmerda, nördlich des Sömmerdaer Stadtkerns.

Sömmerda ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Thüringen. Die Stadt liegt etwa 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Erfurt und nimmt in der Region den Status eines Mittelzentrums ein. Die infrastrukturelle Anbindung des Büro- und Verwaltungsgebäudes lässt sich als ideal beschreiben, da sich direkt vor dem Objekt der Busbahnhof Sömmerda befindet. Für den überregionalen Verkehr befindet ca. 1 km entfernt der Bahnhof Sömmerda mit Anschluss an die Bahnstrecke Erfurt-Sangerhausen.

Sömmerda ist mit ca. 19.000 Einwohnern Mittelzentrum der Region und verfügt neben einer guten Infrastruktur über alle notwendigen Einrichtungen des Alltags wie zum Beispiel Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsläden, Ärzte sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne die Webseite der Stadt Sömmerda http://www.soemmerda.de/ .

Sonstiges

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und dem Umfeld verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link https://3d.van-doellen.de/A2114 . Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Es wird hier eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 173.900,- € erzielt. Die Mindestvertragslaufzeit beim Mietvertrag mit dem Jobcenter endet am 31. Dezember 2022. Anschließend bestehen für das Jobcenter 2 Optionen zur Verlängerung um jeweils 2,5 Jahre.

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne nach Besichtigung und ausführlich bekundetem Interesse auf Anfrage.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewendeten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot bleibt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Adresse

99610 Sömmerda

Ihr Ansprechpartner

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Jan Meyer
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
0441 340 490 93
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Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
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Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
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