Attraktive Büroflächen im Gewerbegebiet in Bergen auf Rügen
Nettokaltmiete zzgl. NK 9 €
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Daten
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Attraktive Büroflächen im Gewerbegebiet in Bergen auf Rügen

Büro- und Praxisflächen in 18528 Bergen auf Rügen

Baujahr1997
Vermietbare Fläche607,00 m²
Gesamtfläche607,00 m²

Sie suchen geräumige Büroflächen für Ihr wachsendes Team? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Die Büroflächen befinden sich in einem 1997 erbauten Bürogebäude, welches insgesamt über drei Voll- und ein Staffelgeschoss verfügt. Die hier angebotenen Teilflächen befinden sich im Erd- und 1. Obergeschoss und verfügen über eine Bürofläche von ca. 267 m² und ca. 340 m². Auch eine Unterteilung bzw. Anmietung von kleineren Flächen ist möglich.

Insgesamt stehen Ihnen 25 Büroräume, eine Teeküche, ein Server- und Netzwerkraum, und ein Damen- sowie ein Herren-WC zur Nutzung zur Verfügung.

Die Höhe der Miete richtet sich nach der Größe und dem gewählten Ausstattungsstandard. Die Anzahl der Parkplätze richtet sich ebenfalls nach der Größe der angemieteten Bürofläche.

Grundsätzlich beträgt die Mietvorstellung: 8,50 € netto/m².

Die anfallenden Nebenkosten verstehen sich inklusive Strom-, Gas- und Wasserkosten und betragen derzeit 3,90 €/m² und sind als Vorauszahlung fällig. Die Heizung ist ebenfalls aus dem Jahr 1997.

Der Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor, wird aber gerne nachgereicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Die Teilfläche können ab dem 01. Januar 2023 angemietet werden.

Die Nebenkostenvorauszahlung versteht sich inklusive Strom-, Gas- und Wasserkosten.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Weitere Unterlagen und Pläne können gerne nach Angaben aller Kontaktdaten übermittelt werden.

Besteht der Hauptnutzungszweck des Mietverhältnisses in dem Vertrieb, der Lieferung oder der Erbringung von Leistungen, die nach dem Umsatzsteuergesetz der Umsatzsteuer unterliegen, kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter für die insoweit genutzten Räume neben der auf sie entfallenden Miete die gesetzliche Umsatzsteuer gesondert bezahlt. In diesem Fall würde zum vorgenannten Mietpreis die derzeit gültige Umsatzsteuer in Höhe von 19 % sowohl zum Mietpreis als auch zur Nebenkostenvorauszahlung hinzukommen.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2795
Objekttypen
Büro- und Praxisflächen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG + 1. OG
Bürofläche ca.
607,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
607,00 m²
Gesamtfläche ca.
607,00 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
01.01.2023
Mieterprovision
1 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Nettokaltmiete
9 €
Nebenkosten
4 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
12 €
Kaution
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr Heizung
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
15. Dezember 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
98.20 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
79511

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Bürogebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet der Stadt Bergen auf der Insel Rügen.

Die Stadt Bergen liegt im Zentrum der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2005 ist Bergen außerdem Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, dem mit über 20.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amt Mecklenburg-Vorpommerns. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes. Die Stadt selbst bildet den geschäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle weiteren Orte sehr gut zu erreichen. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, diverse Ärzte und das Sana-Krankenhaus befinden sich ebenfalls hier.

Weitere Informationen über die die Stadt Bergen auf Rügen finden Sie unter www.stadt-bergen-auf-ruegen.de.

Ausstattung / Energieausweis

Die Räumlichkeiten können nach Absprache den Ansprüchen des neuen Mieters entsprechend ausgestattet werden.

Aufgeteilt sind diese Gewerbeeinheiten wie folgt:

- 13 Räume mit jeweils zwischen 16 – 18 m² Fläche im Erdgeschoss
- 11 Räume mit jeweils zwischen 16 – 17 m² Fläche im 1. Obergeschoss
- 1 Besprechungsraum mit ca. 33 m² Fläche
- separates WC für Damen sowie Herren im 1. Obergeschoss
- separate Teeküche mit Einbauküche im 1. Obergeschoss
- großer Server- und Netzwerkraum
- Fahrstuhl im Hause vorhanden
- separater Zugang über eigenes Treppenhaus
- PKW-Stellplätze im Hofraum können angemietet werden
- hoher Lichteinfall durch zahlreiche Fenster