Geräumige Büroetage mit guter Verkehrsanbindung in Bloherfelde
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.000 €
Über die Immobilie

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Geräumige Büroetage mit guter Verkehrsanbindung in Bloherfelde

Büro- und Praxisflächen in 26129 Oldenburg

Baujahr1965

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Bürofläche für Ihr wachsendes Team? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrparteienhauses gut sichtbar an einer Hauptstraße.

Die Bürofläche verfügt über vier Büroräume mit insgesamt fünf angeschlossenen Arbeitsplätzen, einen Flur, eine Teeküche mit Abstellraum, ein Wartezimmer, einen Serverraum, ein Kunden-WC, ein Badezimmer mit Fenster und zwei Balkone.

Zusätzlich gehören zu dieser Bürofläche drei Stellplätze im Hofraum sowie ein großer Keller.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link https://tour.ogulo.com/S8Bt. Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2354
Objekttypen
Büro- und Praxisflächen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
2. OG
Bürofläche ca.
127,00 m²
Gesamtfläche ca.
127,00 m²
Baujahr
1965
Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.250 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
25. Mai 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
165.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
10507

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Oldenburger Stadtteil Bloherfelde. Die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt, bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es auch nur ca. 1,8 km. Auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, die nächste Bushaltestelle ist nur 220 m entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheker, Banken und Schulen befinden sich in nächster Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 1,4 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung

Über das Treppenhaus gelangen Sie in den geräumigen Flur der Bürofläche. Hier wurde 2014 ein dunkelblauer Teppichboden verlegt, den Sie auch in allen weiteren Räumen dieser Bürofläche finden. Des Weiteren ist der Flur mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Bürofläche.

Insgesamt gehören zu dieser Einheit vier ausgestattete Büroräume. Viele der vorhandenen Möbelstücke können von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Der erste Büroraum eignet sich auf Grund seiner Größe optimal als Besprechungszimmer und ist dennoch mit einem angeschlossenen Arbeitsplatz ausgestattet. Hier entsteht durch die Fenster und den Zugang zum Balkon eine angenehme Atmosphäre.

Das nächste Büro hat eine Fläche von ca. 17 m² und bietet Platz und Anschlussmöglichkeiten für zwei Arbeitsplätze. Durch das Fenster sowie den Zugang zum zweiten Balkon gelangt viel Tageslicht in den Raum.

Die zwei verbleibenden Einzelbüros sind ebenfalls ca. 17 m² groß und im Schnitt sehr ähnlich. Sie bieten Ihnen ausreichend Platz für Aktenschränke sowie einen großen Schreibtisch und sind durch die großen Fenster sehr hell. Eines der Einzelbüros hat außerdem einen zweiten Zugang zum Balkon.

Der Balkon verbindet eines der Einzelbüros mit dem Doppelbüro und bietet Platz für eine Balkongarnitur, sodass sich die Pausen im Sommer gut draußen verbringen lassen.

Das Wartezimmer ist wie die anderen Räume mit dem dunkelblauen Teppichboden ausgestattet. Hier finden Sie Platz für bis zu neun Stühle, einen kleinen Tisch für Zeitschriften und Getränke und auch dieser Raum verfügt über zwei Fenster.

Die Teeküche mit angrenzendem Abstellraum ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ebenfalls von den aktuellen Mietern übernommen werden könnte. Die Einbauküche verfügt über eine Spüle, einen Kühlschrank, eine Mikrowelle, eine Theke und mehrere Schränke.

Im Badezimmer sind grau gemusterte Boden- und weiße Wandfliesen verlegt worden. Das Bad ist außerdem mit einem Handwaschbecken, einer Toilette, einem Urinal, einer Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet und verfügt neben dem praktischen Fenster auch über einen weiteren Einbauschrank. Zudem steht Ihren Kunden ein Kunden-WC mit Handwaschbecken zur Verfügung.

Der zusätzlich vorhandene Kellerraum ist auf Grund seine Größe beispielsweise optimal als Aktenlager oder als Lager für diverse andere Gegenstände geeignet. Drei Pkw-Stellplätze hinter dem Haus runden dieses Mietangebot ab.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!