Großzügige Gewerbefläche auf zwei Etagen mit kleiner Halle in Westerstede zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 5.900 €
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Lage Fotos
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Daten
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Großzügige Gewerbefläche auf zwei Etagen mit kleiner Halle in Westerstede zu vermieten!

Hallen und Industrieflächen in 26655 Westerstede

Baujahr1984
Vermietbare Fläche737,00 m²
Gesamtfläche737,00 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen Gewerbefläche für Ihr wachsendes Team? Dann haben wir genau das richtige Mietangebot für Sie!

Diese Gewerbefläche befindet sich in einem 1984 gebauten Gebäude und liegt in der schönen Kreisstadt Westerstede. Die Fläche bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für zum Beispiel den Einzelhandel, Dienstleistungen im Handwerk oder auch Büroräume.

Die Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 737 m². Diese kann selbstverständlich nach individuellen Wünschen gestaltet und angepasst werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Aufenthaltsraum und eine Teeküche, welche man sich mit einer anderen Gewerbeeinheit teilt, zwei Flure, ein Damen- sowie ein Herren-WC, einen Heizungsraum, eine kleine Halle mit ca. 81 m², zwei Räume mit ca. 50 m² und ca. 154 m² Nutzfläche sowie einen Lagerraum mit Rolltor.

Im Obergeschoss gibt es eine Empore und zwei große Räume mit insgesamt 273 m² Nutzfläche die zum Beispiel als Ausstellungsfläche genutzt werden können. Eine Vielzahl an Fenstern wie z. B. die Bullaugen sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Eine Teeküche kann hier ebenfalls eingebaut werden.

Ausreichend Stellplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung und sich nicht fest zugewiesen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Diese Gewerbefläche kann bereits ab dem 01. Juni 2024 angemietet werden.

Die Kaltmiete für diese Gewerbefläche beträgt monatlich 5.900,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 1.100,-- €. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von insgesamt 7.000,-- €. Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten.

Für den Mieter wird eine Kaution in Höhe von 1 Kaltmiete fällig.

Der Vermieter der Gewerbefläche hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Für den Mieter fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1 Kaltmiete zzgl. 19 % Mehrwertsteuer an.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Weitere Unterlagen und Pläne können gerne nach Angaben aller Kontaktdaten übermittelt werden.

Der Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor, wird bei Besichtigung aber gerne nachgereicht.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A3060
Objekttypen
Hallen und Industrieflächen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG + OG
Vermietbare Fläche ca.
737,00 m²
Hallenfläche
81,00 m²
Gesamtfläche ca.
737,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.06.2024
Mieterprovision
1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
5.900 €
Nebenkosten
1.100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
7.000 €
Kaution
1 Kaltmiete

Energieausweis

Baujahr Heizung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
in Bearbeitung
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
120961

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Lage & Ausstattung

Lage

Die exklusiv bei uns angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Westerstede im Landkreis Ammerland.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur knapp 1 km. Alle alltäglich benötigten Einkaufsläden, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung sowohl zu Fuß, als auch per Fahrrad schnell zu erreichen. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung zur A28 in Richtung Oldenburg - Leer/Emden.

Die Stadt Westerstede ist eines der wirtschaftlichen und kulturellen Zentren im Ammerland.

Durch die gute infrastrukturelle Anbindung und die räumliche Nähe zum Oberzentrum Oldenburg lassen sich in Westerstede die Vorteile des ruhigen, ländlichen Lebens ideal mit den Vorteilen der Zentrumsnähe kombinieren.

Ausstattung / Energieausweis

Ausstattungsmerkmale sind u. a.:

- Baujahr 1984
- Vermietbare Nutzfläche von ca. 737 m² auf zwei Etagen
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- hoher Lichteinfall durch zahlreiche Fenster
- Beschattungsanlage
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Lager mit Rolltor für Zulieferung
- kleine Halle mit ca. 81 m² Nutzfläche
- Büro- oder Produktionsfläche mit ca. 50 m² und ca. 154 m² Nutzfläche
- Ausstellungsfläche mit ca. 273 m² auf zwei Räume aufgeteilt
- ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden

...und vieles mehr!