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Geräumige Bürofläche im Ecopark Emstek: Perfekte Lage für Ihr Unternehmen! | A3087
Büro- und Praxisflächen | 49685 Emstek | Objekt-ID: A3087
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen zum Exposé dieser exklusiven Bürofläche in Emstek!
Die großzügig geschnittene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2004 errichteten Bürogebäudes im Gewerbegebiet “Ecopark” in Emstek.
Die geräumige Bürofläche erstreckt sich über ca. 298 m² Fläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Fläche verfügt über 6 Büroräume, 2 Besprechungszimmer, eine Küche, zwei Abstellräume, ein Lager, ein Damen-, ein Herren- sowie ein Kunden-WC und einen Serverraum.
Zusätzlich stehen Ihnen 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung, um Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise zu ermöglichen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 298 m² gut ausgestattete Arbeits- und Aufenthaltsräume für Ihr wachsendes Team.
Der Flur verfügt über einen separaten Empfangsbereich, welcher mit Glasfronten versehen wurde.
Die vollständig ausgestattete Teeküche kann von den aktuellen Nutzern übernommen werden. Diese beinhaltet einen Backofen, einen 4-Plattenherd, eine Spüle, eine Geschirrspülmaschine, eine Umluftabzugshaube, einen Kühlschrank und mehrere Schränke.
Die Gewerbefläche verfügt über ein Damen- und Herren-WCs sowie ein zusätzliches Kunden-WC. Die WCs sind mit schlichten Wandfliesen und weißen Sanitäranlagen ausgestattet.
Sowohl der Flur als auch die Küche und WCs sind mit grauen Bodenfliesen versehen. Die restlichen Büroräume verfügen über eine pflegeleichten, grauen-blauen Teppichboden.
Fünf großzügige Büroräume, zwei Abstell- und ein Lagerraum sowie ein Serverraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Heizungs- und Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen ausgenommen der Küche und den WCs.
Mindestens 15 PKW-Stellplätze stehen Ihnen als Mieter vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Räumlichkeiten können nach Absprache den Ansprüchen des neuen Mieters entsprechend ausgestattet werden und eine Teilanmietung ist ebenfalls möglich. Bei Bedarf kann auch das Mobiliar gerne übernommen werden.
Die Höhe der Miete richtet sich nach der Größe und dem gewählten Ausstattungsstandard. Grundsätzlich beträgt die Mietvorstellung: 7,38 € netto/m² und ergibt somit 2.200,– € Nettokaltmiete zzgl. MwSt. pro Monat.
Die anfallenden Nebenkosten verstehen sich inklusive Strom-, Gas- und Wasserkosten und betragen derzeit 3,18 €/m² und sind als Vorauszahlung fällig. Die Nebenkosten liegen somit monatlich bei 950,– € zzgl. MwSt.
Insgesamt ergibt sich daraus eine Warmmiete von 3.150,– € zzgl. MwSt. die monatlich an den Vermieter zu entrichten ist.
Lage
Die Fläche befindet sich im interkommunalen Gewerbegebiet „Ecopark“ in der Gemeinde Emstek.
Emstek, eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen, überzeugt durch ihre strategische Lage und hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Großstädte Bremen und Osnabrück.
Die Gemeinde verfügt über ca. 11.300 Einwohner und hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit zahlreichen kleinen und mittelständischen Unternehmen entwickelt. Die Stadt bietet ein umfassendes Bildungsangebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und weitläufige Grünanlagen.
Weitere Informationen zu der Gemeinde Emstek finden Sie unter https://www.emstek.de
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
105.00 kWh/(m²·a)
63.70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die hier angebotene Bürofläche im 1. Obergeschoss kann ab September 2024 angemietet werden.
Der Vermieter der Gewerbefläche hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Für den Mieter fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1 Kaltmiete zzgl. 19 % Mehrwertsteuer an.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link https://tour.ogulo.com/PXbo
Für den Mieter wird eine Kaution in Höhe von 1 Kaltmiete fällig.
Weitere Unterlagen und Pläne können gerne nach Angaben aller Kontaktdaten übermittelt werden.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
