Erstbezug – Schönes Ladenlokal mit Dachterrasse am Rande von Oldenburg
Nettokaltmiete zzgl. NK 970 €
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Erstbezug – Schönes Ladenlokal mit Dachterrasse am Rande von Oldenburg

Ladenflächen in 27798 Hude (Oldenburg) / Wüsting

Baujahr2017
Nutzfläche82,00 m²
Vermietbare Fläche82,00 m²

Sie sind auf der Suche nach Räumlichkeiten für ein Bistro, ein Diner oder einen Lieferdienst? Dann haben wir genau das passende Angebot für Sie!

Dieses moderne Bistro bzw. Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines 2020 fertiggestellten Geschäftshauses in einem Gewerbegebiet am östlichen Stadtrand von Oldenburg. Das modern konzipierte Geschäftshaus verfügt derzeit schon über eine Fahrschule, eine Waschstraße und eine Tankstelle.

Diese Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 82 m² und bietet außerdem eine schöne Dachterrasse.

Die Höhe der Miete richtet sich nach dem gewählten Ausstattungsstandard. Die Fertigstellung der Fläche erfolgt nach Absprache. Die Anzahl der Parkplätze ist abhängig von der Nutzungsart.

Die Nebenkosten verstehen sich inkl. sämtlicher Betriebs- und Heizkosten und zzgl. Strom. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2573
Objekttypen
Ladenflächen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Vermietbare Fläche ca.
82,00 m²
Nutzfläche ca.
82,00 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Absprache
Nettokaltmiete
970 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.140 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
26. Juni 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
59.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
46957

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in dem Gewerbegebiet Holler-Neuenwege, zwischen Oldenburg und Wüsting in direkter Nähe zur A29.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch kurze Wege zur Autobahnauffahrt Oldenburg-Hafen und das Autobahnkreuz Oldenburg-Ost gewährleistet.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

Die Gewerbeeinheit hat eine Laden- bzw. Verkaufsfläche von ca. 74 m² und ist mit einem modernen, braunen Vinyldesignboden ausgestattet. Hier lassen sich eine große Verkaufstheke, Regale bzw. Schränke und mehrere Tische problemlos unterbringen.

Zudem ist die Gewerbefläche mit einem Damen-, Herren- sowie einem Personal-WC ausgestattet.

Über eine Treppe gelangen Sie auf die Dachterrasse die eine Fläche von ca. 120 m² und zwei Abstellräume bietet. Hier können weitere Tische für Kunden aufgestellt werden und auch die Anbringung von Heizstrahlern und einem Sonnenschutz ist möglich. Ein potentieller Mieter kann hier noch Einfluss auf die Gestaltung nehmen.

Das Geschäftshaus wurde mit einer ansprechenden hochgedämmten Klinkerfassade versehen. Außerdem wurden hochwertige Aluminiumfenster eingebaut und die Gewerbefläche mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenfalls profitieren Sie von einer bereits vorhandenen Glasfaserleitung.

Vor Ort sind ausreichend viele Parkplätze vorhanden, welche je nach Bedarf mit angemietet werden können.

Um Ihnen auch außerhalb Ihrer Arbeitszeit ein optimales Gefühl von Sicherheit zu gewährleisten, ist die gesamte Außenanlage videoüberwacht.

Weitere Details zur Ausstattung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!