Großzügiges Baugrundstück mit 1.336 m² und Altbestand in ruhiger, rückwärtiger Lage zu verkaufen!
Reserviert
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos Daten
https://www.timum.de//1565@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Großzügiges Baugrundstück mit 1.336 m² und Altbestand in ruhiger, rückwärtiger Lage zu verkaufen!

Grundstücke in 26125 Oldenburg

Grundstücksfläche1.336,00 m²
Vermietbare Fläche94,00 m²
GRZ0,3

Bei der exklusiv über uns angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 1.336 m² großes Baugrundstück gelegen im beliebten Stadtteil Oldenburg/Ofenerdiek, unweit des idyllischen Swarte-Moor-Sees.

Das angebotene Grundstück besteht aus dem Flurstück 468/122, Flur 18, Gemarkung Ohmstede.

Die baurechtliche Ausnutzung und Bebauung des Grundstücks ist selbst zu prüfen.

Das Grundstück liegt nicht im Gebiet eines rechtskräftigen Bebauungsplans und kann daher nach den Maßgaben des §34 BauGB bebaut werden.

Eine Gewähr für die Bodenbeschaffenheit kann nicht übernommen werden.

Die Kosten des Rückbaus und Abbruchs des Altbestandes trägt der Käufer.

Der ausgewiesene Bodenrichtwert beträgt zum Stichtag 01.01.2022 durchschnittlich 400 €/m².

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse sofort herunterladen.

Das Exposé finden Sie unter https://www.van-doellen.de/immobilien/

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Grundstück haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne unsere Begleitung zu betreten.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2799
Objekttypen
Grundstücke
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.336,00 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Doppelhaus
Vermietbare Fläche ca.
94,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
549.000 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2. Dezember 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
421.20 kWh/(m²·a)
Teilen auf

Kontaktdaten

Hühn - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Florian Hühn
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
E-Mail
huehn@van-doellen.de
Telefon
+49 441 340 490 91
82297

Exposé anfordern

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Ofenerdiek, unweit des Swarte-Moor-Sees, in einer ruhigen, grünen Lage.

Das in dritter Lage gelegene Hintergrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, welches vorrangig mit Ein- bzw. Zweifamilienhäusern bebaut ist.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 5,7 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Auch die sehr gute Anbindung zur Autobahn A28 über die Anschlussstelle Etzhorn ist ein weiterer Pluspunkt dieses tollen Grundstücks.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Erschließung:

erschlossen