Haus 3 - Exklusives Wohnen für Familien im Herzen Oldenburgs!
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Haus 3 - Exklusives Wohnen für Familien im Herzen Oldenburgs!

Häuser in 26123 Oldenburg

Wohnfläche146,06 m²
Grundstücksfläche167,04 m²
Zimmer4.00
Badezimmer1.00

Das hier angebotene, exklusive Neubauvorhaben befindet sich im Oldenburger Quartier Willersstraße. Im nord-östlichen Stadtteil Donnerschwee entstehen hier neben einem Wohn- und Geschäftshaus und einer Seniorenwohnanlage, 11 Kettenhäuser in bester Lage. Die als Einfamilienhäuser anzusehenden Kettenhäuser unterteilen sich dabei grundsätzlich in zwei Haustypen:

Typ I:
Die Hausnummern 1 bis 6 (Adresse: Lindenstr. 48 a-f) befindet sich im nördlichen Bereich des Bauabschnitts und bieten Ihnen je nach Hausnummer eine Wohnfläche zwischen von ca. 115 m². Jedes Haus verfügt dabei über einen repräsentativen Flur, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC, einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Dachgeschoss, welches in unterschiedlichen Modifikationen erstellt werden kann. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch einen Gartenschuppen und einen große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.

Typ II:
Auch die Hausnummern 7 bis 11 (Adresse: Lindenstr. 46 a-e), welche sich im südlichen Teil des Bauabschnitts befinden verfügt bei einer Wohnfläche zwischen und 70 m². Die Wohnfläche verteilt sich auch hier auf einen repräsentativen Flur, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC, einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Dachgeschoss, welches ebenfalls in zwei Ausführungen erstellt werden kann. Die nach Südwesten ausgerichteten Terrassen verfügen über eine Fläche von ca. 11,5 m² und runden neben dem Gartenschuppen dieses einmalige Angebot ab.

Alle Häuser überzeugen aufgrund Ihres Zuschnitts und der hochwertigen Ausstattung mit ihrem hohen Wohnkomfort. Wie in Neubauprojekten üblich können Sie noch ganz individuell Einfluss auf die Materialien und Ausführungen Ihres Traumhauses nehmen. Wir weisen allerdings vorsorglich darauf hin, dass dies je nach Wunsch mit eventuellen Mehrkosten verbunden sein kann.

Auf dem Grundstück entsteht weiterhin eine Tiefgarage mit insgesamt 30 Stellplätzen. Zu jedem Haus gehört jeweils ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 6 m². Die Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden und kosten pro Tiefgaragenstellplatz 25.000,- €.
Das hier angebotene, exklusive Neubauvorhaben befindet sich im Oldenburger Quartier Willersstraße. Im nord-östlichen Stadtteil Donnerschwee entstehen hier neben einem Wohn- und Geschäftshaus und einer Seniorenwohnanlage, 11 Kettenhäuser in bester Lage. Die als Einfamilienhäuser anzusehenden Kettenhäuser unterteilen sich dabei grundsätzlich in zwei Haustypen:

Die Hausnummern 1 bis 6 (Adresse: Lindenstr. 48 a-f) befindet sich im nördlichen Bereich des Bauabschnitts und bieten Ihnen je nach Hausnummer eine Wohnfläche zwischen von ca. 115 m². Jedes Haus verfügt dabei über einen repräsentativen Flur, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC, einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Dachgeschoss, welches in unterschiedlichen Modifikationen erstellt werden kann. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch einen Gartenschuppen und einen große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.

Auch die Hausnummern 7 bis 11 (Adresse: Lindenstr. 46 a-e), welche sich im südlichen Teil des Bauabschnitts befinden verfügt bei einer Wohnfläche zwischen und 70 m². Die Wohnfläche verteilt sich auch hier auf einen repräsentativen Flur, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC, einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Dachgeschoss, welches ebenfalls in zwei Ausführungen erstellt werden kann. Die nach Südwesten ausgerichteten Terrassen verfügen über eine Fläche von ca. 11,5 m² und runden neben dem Gartenschuppen dieses einmalige Angebot ab.

Alle Häuser überzeugen aufgrund Ihres Zuschnitts und der hochwertigen Ausstattung mit ihrem hohen Wohnkomfort. Wie in Neubauprojekten üblich können Sie noch ganz individuell Einfluss auf die Materialien und Ausführungen Ihres Traumhauses nehmen. Wir weisen allerdings vorsorglich darauf hin, dass dies je nach Wunsch mit eventuellen Mehrkosten verbunden sein kann.

Auf dem Grundstück entsteht weiterhin eine Tiefgarage mit insgesamt 30 Stellplätzen. Zu jedem Haus gehört jeweils ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 6 m². Die Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden und kosten pro Tiefgaragenstellplatz 25.000,- €.

Objektdaten

Objekt ID
A2382
Objekttypen
Häuser
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
146,06 m²
Grundstücksfläche ca.
167,04 m²
Nutzfläche ca.
4,50 m²
Kaufpreis
526.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
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Kontaktdaten

Name
Herr Florian Hühn
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
4237

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Lage & Ausstattung

Lage

Mit über 168.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Oldenburg die drittgrößte Kommune Niedersachsens
und gilt als wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum der Weser-Ems-Region.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren
wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert.
Die Einwohner haben ihrer Stadt regelmäßig in verschiedenen Umfragen eine hohe Lebensqualität testiert.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie
verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges
Freizeitangebot.
Die attraktive Innenstadt beherbergt rund um die große Fußgängerzone das Schloss, kulturelle
Einrichtungen wie Museen und das Staatstheater sowie zahlreiche attraktive Einzelhandelsgeschäfte und
Gastronomiebetriebe. Die zentral gelegenen Wasserläufe und Grünanlagen tragen ebenfalls zur hohen
Lebensqualität bei. Im näheren Einzugsbereich liegen viele attraktive Ausflugsziele. Die Nordseeküste mit
den Ostfriesischen Inseln ist bequem zu erreichen.
Oldenburg – die Stadt der Wissenschaft 2009 – ist mit der Carl-von-Ossietzky-Universität, drei
Fachhochschulen und mehr als 70 allgemeinbildenden Schulen, Berufs-, Fach- und Privatschulen
Bildungszentrum der Region. Die drei Krankenhäuser im Stadtgebiet gewährleisten eine gute medizinische
Versorgung, haben überregionale Bedeutung und genießen ein hohes Renommee.


. Die Innenstadt mit der attraktiven
Fußgängerzone ist mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der
Hauptbahnhof, die zahlreichen um den Bahnhof ansässigen Unternehmen sowie die liegen unweit entfernt.
Durch diese zentrumsnahe und gleichzeitig ruhige Lage ist Donnerschweer als Wohnquartier beliebt.
Nahezu sämtliche Straßen abseits der Donnerschweer Straße sind verkehrsberuhigte Anwohnerstraßen.
Hier finden

Ausstattung

Das Einfamilienhaus (Kettenhaus) entsteht auf einem ca. 161 m² großen Grundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung
und bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 126 m².
Unser Beispielgrundriss sieht folgende Raumaufteilung vor: Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über
die Diele in den offenen, großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 33 m².
Angrenzend an den Essbereich befindet sich der funktionale Abstellraum, unter der Treppe, mit einer Größe
von ca. 2 m². Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Der zum Kettenhaus gehörende Garten in Süd-West-Ausrichtung mit einer Größe von ca. 98 m² ist mittels
einer Terrasse über den Wohnbereich zu begehen. Der sich im Garten befindliche Schuppen bietet Platz
für Ihre Garten- bzw. Terrassenmöbel, Ihre Gartengeräte und die erforderlichen Mülltonnen.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, der „Kinderebene“, welches über zwei Kinder-, Gästeoder
Arbeitszimmer mit Größen von ca. 10 und 15 m² verfügt. Das Duschbad mit einer Größe von ca. 6 m²
verfügt über ein Fenster, entspannt den morgendlichen Ablauf und bietet Ihnen Platz für die
Waschmaschine und den Trockner.
Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden und bietet je nach Wunsch, den Eltern ein
großzügiges Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 14 m², eine begehbare Ankleide mit einer Größe von
ca. 7 m² und ein Duschbad mit einer Größe von ca. 7 m².
Das Einfamilienhaus wird voraussichtlich zum Mai 2021 fertig gestellt sein.