Alle 12 Fotos anzeigen
Einziehen & Wohlfühlen – Saniertes Reihenmittelhaus mit Garten in Nadorst!
Häuser | 26125 Oldenburg | Objekt-ID: A3194
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Modernisiertes Reihenmittelhaus in Oldenburg/Nadorst – Einziehen & Wohlfühlen oder lieber doch als Kapitalanlage!?
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses umfassend sanierte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Oldenburg/Nadorst bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und ein behagliches Wohngefühl. Die im Jahr 1972 errichtete Immobilie befindet sich auf einem 147 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit insgesamt 100 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 50 m²):
– Eingangsbereich mit Flur
– Gäste-WC
– Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
– Moderne Einbauküche
Obergeschoss (ca. 50 m²):
– Helles Schlafzimmer
– Zwei Kinderzimmer
– Arbeitszimmer
– Stilvolles Badezimmer
Zusätzlich steht Ihnen ein vollständig unterkellerter Bereich mit einer Nutzfläche von ca. 51 m² zur Verfügung – ideal für Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar.
Dieses Haus wurde umfangreich modernisiert und steht sofort zum Einzug bereit. Die Renovierungsarbeiten umfassen unter anderem:
– Neuer, hochwertiger Vinylboden
– Frisch verputzte und gestrichene Wände
– Austausch aller Innentüren mit modernen schwarzen Türdrückern
– Neue, stilvolle schwarze Elektroschalter
– Erneuerung des großen Hebeschiebeelements im Wohnbereich
– Komplett neues Badezimmer und Gäste-WC in modernem Design
– Hochwertige neue Einbauküche
– Sanierung des Flachdachs
– Neue, repräsentative Hauseingangstür
– Neu gepflasterte Terrasse mit Rollrasen im Garten
– Überarbeitung und Neugestaltung des Kellers
Ob als neues Eigenheim für Ihre Familie oder als lohnende Kapitalanlage – dieses Reihenmittelhaus bietet attraktive Möglichkeiten. Dank der optimalen Raumaufteilung ist beispielsweise eine WG-Vermietung problemlos umsetzbar, was eine attraktive Rendite verspricht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses modernisierte Zuhause könnte schon bald Ihnen gehören.
Energieausweis
262.80 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Ausstattung:
Das Haus überzeugt mit einer modernen und stilvollen Ausstattung. Die neue Einbauküche bietet hochwertige Elektrogeräte und ausreichend Stauraum. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit modernen Fliesen und stilvollen Sanitärobjekten ausgestattet. Die schwarzen Türdrücker und Lichtschalter setzen stilvolle Akzente und sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Die neu gestaltete Terrasse mit Rollrasen lädt zum Verweilen ein und bietet eine ideale Fläche für gesellige Stunden im Freien.
Ob als neues Eigenheim für Ihre Familie oder als lohnende Kapitalanlage – dieses Reihenmittelhaus bietet attraktive Möglichkeiten. Dank der optimalen Raumaufteilung ist beispielsweise eine WG-Vermietung problemlos umsetzbar, was eine attraktive Rendite verspricht. Aufgrund der guten Anbindung ist die Lage auch besonders bei jungen Leuten beliebt. Sowohl die Innenstadt als auch die Universität sind schnell erreicht.
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Nadorst. In unmittelbarer Nachbarschaft findet sich eine angenehme Durchmischung der Bebauung, so finden Sie hier sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbe.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 3,5 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ca. 5 km.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Andere interessante Angebote
