Gepflegte Doppelhaushälfte mit moderner Einbauküche im schönen Osternburg zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.100 €
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Immobilienangebot - Oldenburg (Oldenburg) / Osternburg - Alle - Gepflegte Doppelhaushälfte mit moderner Einbauküche im schönen Osternburg zu vermieten!
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Gepflegte Doppelhaushälfte mit moderner Einbauküche im schönen Osternburg zu vermieten!

Häuser in 26135 Oldenburg (Oldenburg) / Osternburg

Baujahr1997
Wohnfläche104,00 m²
Grundstücksfläche178,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Sie suchen eine gemütliche Doppelhaushälfte mit Terrasse und Platz für die ganze Familie? Dann haben wir in Osternburg genau die passende Immobilie für Sie im Angebot!

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 erbaut und verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist ca. 178 m² groß.

Das Haus teilt sich in ein Erd- und ein Obergeschoss auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-und Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Flur. Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen kleinen Abstellraum und drei Zimmer, die ganz nach Ihrem Wunsch genutzt werden können.

Dieses einmalige Mietangebot wird durch einen Dachboden, einen Schuppen, die schöne Terrasse und die Stellplatzmöglichkeit unter dem Carport neben dem Haus abgerundet.

Die schöne Doppelhaushälfte kann ab dem 01. Juli 2023 angemietet werden.

Die Kaltmiete für diese Immobilie beträgt monatlich 1.100,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,-- €. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von insgesamt 1.250,-- € im Monat.

In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Versicherung, Müllabfuhr, etc. bereits enthalten.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom- und Gaskosten. Diese Kosten sind gesondert an den Anbieter bzw. Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2846
Objekttypen
Häuser
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
104,00 m²
Grundstücksfläche ca.
178,00 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
01.07.2023
Nettokaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.250 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. Februar 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
113.40 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
E-Mail
zeiter@van-doellen.de
Telefon
0441 340 490 94
84309

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Oldenburg auf einem ruhigen Hintergrundstück im beliebten Stadtteil Osternburg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken, Schulen befinden sich in nächster Nähe oder sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Oldenburger Innenstadt sind es von hier nur ca. 2,5 km und zur Universität nur knapp 5 km. Die Entfernungen zu den örtlichen Krankenhäusern beträgt etwa 3,5 km und sind neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 300 m entfernt und wird von den Buslinien 302, 313 und 323 angefahren.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur der hier angebotenen Doppelhaushälfte. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Die hier verlegten hellen Bodenfliesen finden Sie ebenfalls in dem Hauswirtschaftsraum wieder.

Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich das mit einem Fenster ausgestattete Gäste-WC. Zudem verfügt das Gäste-WC über einen Waschtisch, eine Toilette und einen Spiegel. Die hellen Wandfliesen harmonieren hier schön mit den dunkel marmorierten Bodenfliesen.

Gegenüber der Hauseingangstür gelangen Sie in die geräumige Küche, die mit einer tollen Einbauküche ausgestattet ist. Die hier verbaute Einbauküche wird während der Mietzeit zur Nutzung überlassen und verfügt über einen Backofen, ein Ceranfeld, eine Spüle, eine erhöhte Geschirrspülmaschine, eine Abzugshaube, einen Kühlschrank, ein Mikrowellenfach, einen Apothekerschrank, zwei Hocker und diverse Schränke. Bei den vorhandenen E-Geräten handelt es sich um Siemens-Geräte. Zudem ist die Küche mit einem dunkelbraunen Parkettboden ausgestattet, der ideal mit dem weiß gekachelten Fliesenspiegel harmoniert.

Über die Küche erreichen Sie den praktische Hauswirtschaftsraum. Neben Stauraum für Vorräte, Staubsauger und Co. können Sie hier außerdem Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen. Zudem kann bei Bedarf der vorhandene Gefrierschrank und einige Schränke des aktuellen Mieters gegen einen geringen Abschlag übernommen werden.

Neben der Küche befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie viel Platz um einen Essbereich einzurichten und können zusätzlich noch ein großes Sofa und weiteres Mobiliar Ihrer Wahl unterbringen. Zudem ist der Raum mit einem gepflegten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.

Über den Wohnbereich erreichen Sie zuletzt die schöne, große Terrasse. Hier lassen sich laue Sommerabende mit Freunden und Familie genießen. Die manuell betriebene Markise bietet zusätzlichen Schutz vor der Sonne.

Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und einen kleinen Abstellraum auf. Zudem haben Sie über das Obergeschoss Zugang zum Dachboden. Der Dachboden dient lediglich als Stauraum.

Die drei Zimmer sind zwischen 10 und 14 m² groß, verfügen jeweils über einen TV-Anschluss und sind alle mit einem gepflegten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Einige Möbel können auf Wunsch auch noch übernommen werden.

Das Badezimmer wurde erst im Jahre 2019 komplett saniert und verfügt über eine ebenerdige Regendusche mit Ablagefläche, einen Doppelwaschtisch, eine Toilette sowie ein Urinal, einen Spiegelschrank samt Beleuchtung, einen Hängeschrank, eine Handtuchheizung, Fußbodenheizung und ein Fenster. Die beigen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen runden dieses schöne Badezimmer ab.

Abgerundet wird dieses tolle Mietangebot durch einen Schuppen und ein Carport vor der Hauseingangstür!

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!