Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in Oldenburg Osternburg!
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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in Oldenburg Osternburg!

Häuser in 26135 Oldenburg

Baujahr1999
Wohnfläche153,84 m²
Grundstücksfläche729,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Sie möchten sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen und am liebsten in einem ruhigen familiären Umfeld wohnen? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie im Angebot!

Werden Sie Eigentümer dieses gut geschnittenen Einfamilienhauses nebst Carportanlage in Oldenburg/Osternburg!

Sie möchten sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen und am liebsten in einem ruhigen Umfeld wohnen und dennoch zentral? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie im Angebot!

Werden Sie Eigentümer dieses gut geschnittenen Einfamilienhauses nebst Carportanlage in Oldenburg/Osternburg!

Das exklusiv bei uns verfügbare Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m². Errichtet wurde das Haus im Jahr 1999 und steht auf einem 517 m² großen Grundstück zuzüglich der Auffahrt mit einer Fläche von 212 m². Aufgeteilt ist die Wohnfläche wie folgt:

Erdgeschoss:
- Diele
- Wohnen/Essen
- Büro
- Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Über eine offen gestaltete Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich nachstehende Räumlichkeiten befinden:

- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Kinderzimmer III
- Badezimmer

Des Weiteren bietet der vorhandene Spitzboden ausreichend Stauraum.

Diese schöne Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet idealen Platz für eine große Familie.

Ausgestattet ist das Wohnhaus u. a. mit Vinyl, Fliesen und Laminatboden, weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Außenjalousien, einer Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer, einem Kaminofen und einer Einbauküche.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und natürlich einem Handtuchheizkörper. Selbstverständlich steht zudem noch ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.

Im geräumigen Hauswirtschaftsraum befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Der pflegeleichte und sehr schön angelegte Garten lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Neben der überdachten und großzügigen Terrasse, steht noch eine kleine Terrasse zum sonnen und erholen bereit. Der vorhandene Steingrill gehört ebenfalls zum Inventar. Für den perfekten Rasenschnitt sorgt der bereits installierte Mähroboter, der nach Rücksprache übernommen werden kann.

Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Photovoltaikanlage, mit der Sie sich Ihren Strom für den Alltag einfach vom Dach holen.

Das Grundstück ist ruhig in zweiter Reihe gelegen. Pkw´s können unter dem vorhandenen Carport sowie einem weiteren gepflasterten Stellplatz direkt am Haus abgestellt werden.

Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360-Grad-Rundganges weiteres Interesse an der Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Des Weiteren können Sie sich auf unseren Sozial Media Kanälen Instagram und Facebook ein weiteres Kurzvideo dieser schönen Immobilie anschauen.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2532
Objekttypen
Häuser
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
153,84 m²
Grundstücksfläche ca.
729,00 m²
Baujahr
1999

Energieausweis

Baujahr Heizung
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19. Mai 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
87.00 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich beliebten Oldenburger Stadtteil Osternburg. Die Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken, Schulen befinden sich in nächster Nähe oder sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Oldenburger Innenstadt sind es von hier nur ca. 2,1 km. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 7 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

Dieses schöne Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

- Ruhig gelegen (Hintergrundstück)
- Zwei Kilometer bis zur Innenstadt
- Bezugsfrei zum 01.09./01.10.21
- Gut durchdachter Grundriss
- Großzügig geschnittene Räume
- Kaminofen
- Teilw. Fußbodenerwärmung
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- Fenster mit Außenjalousien
- Einbauküche inkl. Einbaugeräte
- Photovoltaikanlage
- Großzügige Terrasse mit Überdachung (Bodenbelag WPC)
- Sonnendeck zum entspannen
- Carport nebst Abstellraum
- Stellplatzmöglichkeit für ein Wohnmobil

...und vieles mehr