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Wohnen mit Flair: Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage | A3198
Wohnung | 26121 Oldenburg | Objekt-ID: A3198
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1907 erbauten Zweifamilienhauses im schönen Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verfügt über ein Wohn- und ein Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Flur und eine Terrasse.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Keller und ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Bei Bedarf kann hinter dem Haus zudem ein Carport angemietet werden.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Windfang aus in den Flur der Altbauwohnung. Dieser ist mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, den Sie auch im Wohn- und im Esszimmer wiederfinden.
Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich zu Ihrer rechten Seite und lässt sich durch eine schöne, weiße Schiebetür in zwei separate Räume unterteilen. Neben der Möglichkeit, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer einzurichten, wäre es hier auch ideal, ein Arbeitszimmer zu schaffen.
Gegenüber der Haustür befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Es ist im Stil des Baujahres mit blau-grauen Boden- und grünen Wandfliesen gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken, ein Fenster, einen Handtuchhalter, eine Ablage sowie einen Spiegel. Zudem finden Sie hier auch den Waschmaschinenanschluss und die eigenen Heizthermen für Gas- und Warmwasser.
Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem stilvollen Holzdielenboden versehen und bietet neben ausreichend Tageslicht auch zahlreiche kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können problemlos ein Bett, ein Kleiderschrank und weiteres Mobiliar nach Ihren Wünschen platziert werden.
Weiter geht es in die Küche, die mit beigen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, ergänzt durch blaue Akzente, ausgestattet ist. Sie bietet genügend Platz für eine Küche, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.
Abgerundet wird die Wohnung durch den typischen Altbaucharme, eine Terrasse, auf der Sie angenehme Stunden verbringen können, einen Keller, einen Fahrradschuppen und einen Stellplatz vor dem Haus.
Bei Bedarf kann hinter dem Haus ein Carport für 30,– € im Monat angemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Bürgerfelde, einem der gefragtesten Wohnviertel in Oldenburg. Bürgerfelde zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, grüne Oasen und eine harmonische Umgebung aus. Die erstklassige Anbindung an diverse Einrichtungen und Verkehrsmittel macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die nahegelegenen Einkaufsstraßen bieten eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und lokalen Boutiquen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Wenn Sie ausgiebiges Shopping bevorzugen, sind Sie nur einen Katzensprung von der belebten Innenstadt entfernt.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Dies ist besonders für Pendler von Vorteil, da umliegende Städte und Regionen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 178.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann ab dem 01. Mai 2025 angemietet werden.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 450,– € zuzüglich einer Nebenkostenpauschale in Höhe von 100,– € (inkl. Wasser). Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 550,– €.
Ein Carport kann bei Bedarf für zusätzlich 30,– € im Monat angemietet werden.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom- und Gaskosten, Telefon- und Internetkosten und Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
