Stadtnah – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse im Ehnernviertel zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 600 €
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Stadtnah – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse im Ehnernviertel zu vermieten!

Wohnung in 26121 Oldenburg

Baujahr2015
Wohnfläche61,08 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Ehnernviertel in Oldenburg. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten.

Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich und moderner Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum bei einer Wohnfläche von ca. 61 m².

Zu der Wohnung gehört außerdem eine große Terrasse, ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum.

Weiterhin ist die Wohnung mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Die Wohnung kann ab dem 01. März 2023 angemietet werden.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 600,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,-- €. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von insgesamt 800,-- € im Monat.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten. In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten. Zudem wird die Warmwasseraufbereitung in dem Haus über Solar betrieben.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2807
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
61,08 m²
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.03.2023
Nettokaltmiete
600 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
800 €
Kaution
2 Kaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
24. Juli 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
37.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
81885

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Ehnernviertel in Oldenburg. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 1,5 km. Eine Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gegeben.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den geräumigen Flur dieser modernen Wohnung, welcher mit einem hellen Vinyldesignbelag in Holzoptik ausgestattet wurde und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Diesen Bodenbelag finden Sie in allen Räumen mit Ausnahme des Badezimmers wieder.

Direkt zu Ihrer Linken gelangen Sie in das mit Fußbodenerwärmung ausgestattete Tageslichtbad, welches über eine ebenerdige Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette, einen Spiegel samt Beleuchtung und graue Bodenfliesen verfügt. Die hellen Wandfliesen wurden deckenhoch verlegt, ebenso im Nassbereich.

Den Flur entlang Rechts befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum. Neben Stauraum für Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett und Co. können Sie hier außerdem Ihre Waschmaschine und einen Trockner unterbringen.

Gegenüber des Hauswirtschaftsraumes befindet sich das ca. 12 m² große Schlafzimmer. Dieses bietet durch seinen Zuschnitt ausreichend viel Platz für Ihr Schlafzimmermobiliar und sorgt durch zwei große Fenster für ein angenehmes Lichtverhältnis.

Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Auf der rechten Seite befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich, auf der linken Seite lässt sich ein gemütlicher Wohnbereich einrichten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit einem Backofen, einem Ceranfeld, einer Spüle, einer Geschirrspülmaschine, einer Abzugshaube, einem Kühlschrank mit kleinem Eisfach sowie diversen Schränken ausgestattet.

Über den Wohnbereich erreichen Sie die schöne Terrasse mit westlicher Ausrichtung. Hier lassen sich laue Sommerabende mit Freunden und Familie genießen.

Abgerundet wird dieses tolle Mietangebot durch den fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz und einen abschließbaren Kellerraum.