Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse direkt am Eversten Holz
Nettokaltmiete zzgl. NK 675 €
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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse direkt am Eversten Holz

Wohnung in 26122 Oldenburg

Baujahr1990
Wohnfläche76,78 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten.

Bei einer Wohnfläche von ca. 77 m² teilt sich die Wohnung in ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Vollbad mit Fenster, einen geräumigen Flur, ein großes Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und eine schöne Terrasse auf.

Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein fest zugeordneter Kellerraum.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom- und Reinigungskosten für das Treppenhaus und die Treppenfenster. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten oder werden separat abgerechnet.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2446
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
76,78 m²
Baujahr
1990
Nettokaltmiete
675 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
845 €
Kaution
900,00 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. Mai 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
116.40 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
25991

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und Sackgasse in Oldenburg. Der Eversten Holz ist keine 200 m entfernt, hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge inmitten der Natur genießen.

Die Entfernung zur schönen Oldenburger Innenstadt beträgt ca. 1,6 km und ist bequem mit dem Fahrrad oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt und wird von den Buslinien 301, 318, 322, 324 und 380 angefahren. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den geräumigen Flur der Wohnung. Dieser ist mit einem pflegeleichten Vinyldesignboden in Holzoptik ausgestattet und bietet Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung. Außerdem hält der Flur ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank und weitere Möbelstücke bereit.

Zu Ihrer Linken befindet sich das Arbeits- oder Kinderzimmer. Auf ca. 11 m² stehen Ihnen viele Stellmöglichkeiten für Ihre Zimmereinrichtung zur Verfügung. Zwei große Fensterelemente bringen viel Licht in den Raum und bieten eine schöne Sicht auf die Terrasse der Wohnung.

Als Nächstes gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Sowohl im Wohn- und Esszimmer als auch in fast allen weiteren Räumen finden Sie den pflegeleichten Vinyldesignboden in Holzoptik wieder. Das ca. 25 m² große Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine Sofalandschaft, eine Wohnwand und einen großen Esstisch.

Zudem gelangen Sie über das Wohn- und Esszimmer auf die zur Wohnung gehörende Terrasse mit Südwest Ausrichtung. Hier lassen sich laue Sommertage mit der Familie oder mit Freunden gut aushalten. Auch der schöne Blick in den grünen Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Der Garten gehört jedoch nicht zur Wohnung dazu.

Vom Flur aus zu Ihrer Linken geht es in die Küche. Diese ist mit hellgrauen Bodenfliesen und einem hellgrauen Fliesenspiegel an der Wand ausgestattet. Die vorhandene, moderne Einbauküche wurde erst im Herbst 2019 eingebaut und ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Einbauküche ist zudem mit einem Backofen, einem Ceranfeld, einer Spüle, einer Geschirrspülmaschine, einer Dunstabzugshaube, einem Kühl- und Gefrierschrank sowie diversen Schränken ausgestattet.

Neben der Küche befindet sich das Badezimmer. Hier sind weiß/graue Boden- und weiß/graue Wandfliesen verlegt. Des Weiteren verfügt das Bad über eine Badewanne, eine Dusche, ein Handwaschbecken mit Ablagefläche, eine Toilette und ein großes Fenster. Die Sanitäranlagen sind außerdem in Grau gehalten.

Als letztes gelangen Sie ins Schlafzimmer der Wohnung. Bei einer Wohnfläche von ca. 16 m² lassen sich ein Doppelbett, zwei Nachttische, ein Kleiderschrank und weiteres Mobiliar ohne Probleme aufstellen. Das Schlafzimmer liegt in nördlicher Ausrichtung, somit herrscht auch im Sommer immer eine angenehme Temperatur im Zimmer.

Abgerundet wird dieses tolle Mietangebot durch den dazugehörenden Kellerraum. Außerdem sind alle Fenster in Sonnenausrichtung mit manuell betriebenen Außenrollläden ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum, in dem auch Ihre eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann. In der Wohnung befindet sich kein Waschmaschinenanschluss. Ein Fahrradraum steht ebenfalls allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!