Lichtdurchflutete Altbau-Dachgeschosswohnung im beliebten Oldenburger Dobbenviertel
Nettokaltmiete zzgl. NK 950 €
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Lichtdurchflutete Altbau-Dachgeschosswohnung im beliebten Oldenburger Dobbenviertel

Wohnung in 26122 Oldenburg (Oldenburg)

Baujahr1950
Wohnfläche91,00 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen separaten Kellerraum sowie eine Dachterrasse und einen Balkon. Insgesamt umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 91 m².

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1965 errichteten und 2004 komplett sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Oldenburger Dobbenviertel. In der gepflegten Wohnanlage befinden sich insgesamt neun Wohneinheiten. Außerdem steht den Mietern ein Aufzug zur Nutzung zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Carport, der in dieser Lage Gold wert ist.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2175
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
91,00 m²
Baujahr
1950
Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.150 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
28. Juli 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
90.20 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
29581

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Dobbenviertel und zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Dobbenwiesen, zum Oldenburgischen Staatstheater und zur Innenstadt aus.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken und Schulen befinden sich in nächster Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 2,5 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Um in die Innenstadt zu gelangen müssen Sie lediglich ca. 300 Meter zurücklegen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der sanierten 2-Zimmer-Altbauwohnung, welcher mit einem modernen, hellbraunen Vinyldesignboden in Holzoptik ausgestattet ist. Außerdem verfügt der Flur über einen praktischen Einbauschrank der Staubsauger und Co. verschwinden lässt.

Zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC, welches mit einer Toilette, einem Handwaschbecken, einem Spiegel, einer Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Bodenfliesen sind in einem schwarz-weißen Schachbrettmuster verlegt und die Wandfliesen sind in weiß gehalten.

Angrenzend zum Gäste-WC befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem ein holzfarbener Laminatboden verlegt ist. Der knapp 32 m² große Raum lässt sich über zwei kleine Treppenstufe erreichen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf die geräumige Dachterrasse mit Südausrichtung. Hier lassen sich laue Sommerabende mit Freunden oder der Familie genießen.

Die Küche ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und der Fliesenspiegel an der Wand ist in weiß gehalten. Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann diese nach Ihrem Belieben gestaltet werden.

Abgerundet wird dieses interessante Wohnungsangebot durch das helle Schlafzimmer, welches Ihnen auf knapp 19 m² genügend Gestaltungsraum für Ihre Einrichtungswünsche bietet. In diesem Raum findet sich der Vinylbodenbelag aus dem Flur wieder. Außerdem haben Sie durch die große Fensterfront und den Zugang zu einem weiteren Balkon zu jeder Tageszeit angenehme Lichtverhältnisse.

Ein besonderes Highlight ist das Bad en Suite, welches über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette, ein Handwaschbecken, einen Spiegel, eine Handtuchheizung, ein großes Fenster, einen Waschmaschinenanschluss sowie über Fußbodenheizung verfügt.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Carport Stellplatz. Die Mieter haben zudem die Möglichkeit in einem gemeinschaftlichen Waschkeller eine eigene Waschmaschine und einen Trockner unterzubringen.