Renovierte und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Bürgereschviertel
Nettokaltmiete zzgl. NK 630 €
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Renovierte und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Bürgereschviertel

Wohnung in 26123 Oldenburg

Baujahr1981
Wohnfläche68,00 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Auf ca. 68 m² verfügt die Wohnung über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein renoviertes Badezimmer mit Wanne, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Büro oder Abstellraum sowie einen schönen Balkon. Im Zuge der Neuvermietung wurde die Wohnung umfassend renoviert.

Zudem gehören zu der Wohnung ein Dachboden, ein fest geordneter Kellerraum und hinter dem Haus stehen den Bewohnern mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung kann ab dem 01. Oktober 2022 angemietet werden.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 630,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 230,-- €. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 860,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten. In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2743
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
DG
Wohnfläche ca.
68,00 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
01.10.2022
Nettokaltmiete
630 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
860 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
168.20 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
71055

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt zentral gelegen in einer ruhigen Straße im Bürgereschviertel. In unmittelbarer Nachbarschaft findet sich eine angenehme Durchmischung der Bebauung, so finden Sie hier sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 1,8 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ca. 3 km.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in der Flur dieser geräumigen 2,5-Zimmer-Wohnung. Im Zuge der Neuvermietung wurden die Wände, Türzargen und Decken frisch gestrichen, die Türen erneuert und ein moderner, grauer Vinyldesignboden in allen Räumen verlegt.

Zu Ihrer Rechten befindet sich das kleine Zimmer, welches als Büro, Ankleidezimmer oder als Abstellraum genutzt werden könnte. Ein Fenster ist in diesem Raum auch vorhanden.

Daneben liegt das renovierte Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Spiegel ausgestattet wurde. Die Sanitäreinrichtungen wurden im Zuge der Renovierung erneuert.

Weiter den Flur entlang liegt das großzügige Schlafzimmer. Das ca. 20 m² große Zimmer bietet viel Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar Ihrer Wahl. Zusätzlich erreichen Sie vom Schlafzimmer den schönen Balkon der Wohnung.

Als nächstes gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Auch hier können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Zwei bodentiefe Fenster bieten Zugang zum schönen Balkon und sorgen zusätzlich für einen idealen Lichteinfall.

Den nach Südwesten ausgerichteten Balkon erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Hier lassen sich laue Sommerabende mit Freunden genießen.

Die separate Küche erreichen Sie nur über das Wohn- und Esszimmer. Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann diese ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Die Küche ist ebenfalls mit dem modernen Vinylboden ausgestattet und auch der Waschmaschinenanschluss der Wohnung befindet sich hier.

Außerdem gelangen Sie vom Flur aus Sie über eine Bodentreppe zum wohnungseigenen Dachboden und im Keller gehört auch noch ein separater Kellerverschlag dazu.

Abgerundet wird dieses Mietangebot durch mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich, die allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung stehen.