Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne im Bürgereschviertel
Nettokaltmiete zzgl. NK 640 €
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Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne im Bürgereschviertel

Wohnung in 26123 Oldenburg

Baujahr1967
Wohnfläche80,00 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1967 erbaut und verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Parterrewohnung im Erdgeschoss, sprich über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro, eine geräumige Diele, einen Abstellraum und eine Loggia. Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Weiter gehört zu dieser Wohnung ein abschließbarer Kellerraum und Pkw-Stellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Wohnung kann zum 01. August 2022 angemietet werden.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom- und Gaskosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 160,-- € gilt für 2 Personen.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2371
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
EG Parterre
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.08.2022
Nettokaltmiete
640 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
800 €
Kaution
2 Kaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2011
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
in Bearbeitung
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
E-Mail
zeiter@van-doellen.de
Telefon
0441 340 490 94
64013

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral gelegen in einer ruhigen Straße im beliebten Bürgereschviertel.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken und Schulen befinden sich in nächster Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 2,5 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 0,7 km. Diese erreichen Sie also auch fußläufig.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele der gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung. Dieser ist mit hellen Bodenfliesen in Marmoroptik ausgestattet, bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung.

Im geräumigen Wohnzimmer wurde Laminatboden in Holzoptik verlegt und durch ein großes Fenster gelangt viel Licht in den Raum. Von hieraus erreichen Sie neben dem Essbereich auch die schöne Loggia. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und mindestens acht Stühle.

Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche, die mit hellen Bodenfliesen und einem farblich passenden Fliesenspiegel ausgestattet ist. Die vorhandene Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter und kann gegen einen Abstand gerne übernommen werden. Die Einbauküche ist sechs Jahre alt und verfügt über einen Backofen, ein Ceranfeld, eine Spüle, eine Geschirrspülmaschine, eine Abzugshaube, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie mehrere Schränke.

Auch von der Küche aus gelangen Sie auf die schöne Loggia. Diese bietet Ihnen Platz für einen kleinen Tisch und Stühle und ist durch das umliegende Grün blickgeschützt.

Das innenliegende Badezimmer wurde 2015 saniert und ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einer Toilette, einem Spiegel samt Beleuchtung, einer Handtuchheizung sowie einem Handtuchhalter und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem finden Sie im Badezimmer graue Boden- und weiße Wandfliesen.

Das Schlafzimmer und das dritte Zimmer wurden ebenfalls mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Zudem bietet das Schlafzimmer mit ca. 15 m² Wohnfläche genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. An der Zimmerdecke befindet sich eine Holzvertäfelung. Das dritte Zimmer hat eine Größe von ca. 6 m² und ist daher optimal als Büro geeignet.

Der von der Diele abgehende Abstellraum bietet Ihnen Platz für die alltäglichen Dinge des Lebens und ist bereits mit praktischen Regalborten ausgestattet. Hier befindet sich auch die wohnungseigene Heiztherme.

Der abschließbare Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet dieses tolle Mietangebot ab.