Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Bürgereschviertel
Nettokaltmiete zzgl. NK 530 €
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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Bürgereschviertel

Wohnung in 26123 Oldenburg

Baujahr1977
Wohnfläche64,91 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, einen Flur, einen praktischen Abstellraum sowie einen gemütlichen Balkon.

Zudem steht Ihnen ein separater Kellerraum und ein eigener Pkw-Stellplatz im Hofraum zur Verfügung.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2503
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
64,91 m²
Baujahr
1977
Nettokaltmiete
530 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
690 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
116.32 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
38145

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Oldenburger Bürgereschviertel. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt etwa 1,5 km. Eine Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gegeben.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung

Durch die Wohnungseingangstür erreichen Sie den Flur dieser 3-Zimmer-Wohnung, der mit hellen Bodenfliesen ausgestattet ist. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet Ihnen außerdem genügend Platz für Ihre Garderobe und einen Schuhschrank. Eine Lichtkuppel versorgt den Flur mit Tageslicht.

Vom Flur aus zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die Küche, in der ein pflegeleichter PVC-Bodenbelag verlegt ist. Die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann für einen geringen Abstand übernommen werden. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, einem Ceranfeld, einer Abzugshaube, einer Spüle, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie mehreren Schränken ausgestattet. Die Küche bietet außerdem Zugang zum Balkon der Wohnung.

Außerdem gelangen Sie von der Küche aus zu einem Abstellraum, der Stauraum für Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett und Co. bietet.

Neben der Küche befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, welches mit einem modernen Vinyldesignboden ausgestattet wurde. Auf ca. 22 m² Wohnfläche stehen Ihnen ausreichend Platz für ein Sofa, eine Wohnwand und einen großen Esstisch zur Verfügung. Zudem können Sie auch vom Wohnzimmer aus den nach Westen ausgerichteten Balkon erreichen, der zu gemütlichen Sommerabenden einlädt. In einem weiteren Abstellraum lassen nicht gebrauchte Balkonmöbel gut verstauen.

Das Tageslichtbad, welches mit hell gemusterten Wandfliesen und weißen Bodenfliesen versehen ist, verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, eine Toilette, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Fenster.

Vom Flur aus zu Ihrer Linken befinden sich die beiden Schlafzimmer der Wohnung. Beide Zimmer sind mit einem hellbraunen Teppichboden ausgestattet und überzeugen mit Ihrer Helligkeit. Auf ca. 9 m² und 13 m² Wohnfläche stehen Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung zur Verfügung.

Ein separater Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus vervollständigen dieses tolle Mietangebot!