Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Oldenburger Stadtteil Donnerschwee zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 850 €
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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Oldenburger Stadtteil Donnerschwee zu vermieten!

Wohnung in 26123 Oldenburg

Wohnfläche89,46 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Oldenburger Stadtteil Donnerschwee.

Auf etwa 90 m² verfügt das angebotene Mietobjekt über zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur wohnungseigenen Terrasse, einen Flur, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen fest der Wohnung zugeordneten Kellerraum, einen Außenstellplatz sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2023 bezogen werden.

Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monaten vereinbart.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 850,-- €, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 350,-- €.
Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 1.200,-- €.

Bei Anmietung wird eine Staffelmiete vereinbart, die die Kaltmiete insgesamt 5 Mal alle 2 Jahre um 40,-- € erhöht.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.
Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Die abgebildete Einbauküche ist nicht im Mietumfang enthalten, kann aber gegen einen Abstand von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Neben der Einbauküche kann bei Bedarf noch weiteres Mobiliar, wie beispielsweise Plissees oder ein Sofa übernommen werden.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2849
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
89,46 m²
Verfügbar ab
01.04.2023
Nettokaltmiete
850 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.200 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Energieausweistyp
in Bearbeitung
Mit Warmwasser
Ja
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Kontaktdaten

BENTJEN - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Linus Bentjen
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
84471

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Donnerschwee. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt etwa 3 km. Eine Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gegeben.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

Durch die Wohnungseingangstür erreichen Sie den Flur der exklusiv angebotenen 3-Zimmer-Wohnung.

Hier wurden beigefarbene Bodenfliesen verlegt, alle weiteren Räume der Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche, wurden mit einem hochwertigen PVC-Fußboden in heller Holzoptik versehen.

Zu Ihrer Linken befindet sich das erste der beiden Schlafzimmer der angebotenen Mietwohnung. Aktuell als Kinderzimmer eingerichtet, kann dieses auch ideal als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Direkt anliegend befindet sich das Tageslichtbad des Mietobjekts. Dem Baujahr entsprechend, wurden hier moderne, dunkle Bodenfliesen verlegt, die einen schicken Kontrast zu den hellen Wandfliesen bilden.
Das Bad verfügt über eine Wanne, eine ebenerdige Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, einen Handtuchheizkörper sowie zwei separate Waschbecken.
Die hier verbauten Unterschränke können von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Neben dem Badezimmer gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer. Hier haben Sie viel Platz, um ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar Ihrer Wahl unterzubringen.

Am Ende des Flur erreichen Sie mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich den größten Raum der angebotenen 3-Zimmer-Wohnung. Neben einem großen Esstisch lässt sich hier bequem ein großes Sofa und weiteres Mobiliar Ihrer Wahl unterbringen.
Mehrere Fensterelemente sorgen hier für einen idealen Lichteinfall. Bei Bedarf kann dieser bequem mit manuellen Außenjalousien reguliert werden, die in der gesamten Wohnung verbaut wurden.

Weiter vom Essbereich erreichen Sie die separate Küche. Die hier verbaute, hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Spüle, ein 4-Platten-Ceranfeld, eine Abzugshaube, eine Geschirrspülmaschine sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke.
Zum jetztigen Zeitpunkt ist die Einbauküche noch im Besitz der aktuellen Mieter, kann aber gegen einen Abstand übernommen werden.

Ebenfalls zur Wohnung zugehörig ist eine geräumige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, die Sie über zwei bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer erreichen.
Hier lassen sich gemütliche Sommerabende im Kreise Ihrer Famillie und Freunde genießen.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich in jedem Raum separat regulieren lässt.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Hofraum, einen privaten Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.