Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im schönen Bürgereschviertel
Nettokaltmiete zzgl. NK 680 €
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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im schönen Bürgereschviertel

Wohnung in 26123 Oldenburg / Donnerschwee

Baujahr1976
Wohnfläche76,88 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten, hellen 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten im schönen Bürgereschviertel.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Parterre) und verfügt auf ca. 77 m² über einen geräumigen Flur, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Stellplatz im Hofraum, einen Fahrradkeller, zwei Trockenräume sowie einen Kellerraum, welcher bei Bedarf genutzt werden kann.

Diese exklusive Mietwohnung kann ab dem 01. Juli 2024 angemietet werden.

Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag. Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 24 Monate vereinbart.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 680,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,-- €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 930,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie Kabelgebühren.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A3070
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG Parterre
Wohnfläche ca.
76,88 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1976
Verfügbar ab
01.07.2024
Nettokaltmiete
680 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
930 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
225.82 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
121575

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral gelegen in einer ruhigen Straße im beliebten Bürgereschviertel in Oldenburg.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Eine Anbindung an die ÖPNV befindet sich ebenfalls in fußläufiger nähe.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung. Hier haben Sie Platz für eine Garderobe und/oder einen Schuhschrank. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein dunkelbrauner Laminatboden verlegt. Die restlichen Räume mit hellen Fliesen ausgestattet. Zudem wurde die gesamte Wohnung vor Mietbeginn frisch gestrichen.

Rechts neben der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC, ausgestattet mit einer neuen Toilette, einem Waschbecken, einem Spiegel sowie cremefarbenen Wand- und weißen Bodenfliesen.

Danach kommen Sie in das erste Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieser Raum kann ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen eingerichtet werden.

Als Nächstes erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer. Dieses verfügt über ausreichend Platz für eine Sofalandschaft, eine Wohnwand und eine Essecke. Die große Fensterfront sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und bieten außerdem Zugang zum wohnungseigenen Balkon. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und gemütliche Abende verbringen. Angrenzend an den Balkon befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher Stauraum wir Balkonmöbel und Co. bietet.

Die Küche ist genau wie der Flur mit beigen Bodenfliesen ausgestattet. Passend dazu, befindet sich an der Wand ein cremefarbener Fliesenspiegel. Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann diese ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden.

Weiter geht es in das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Auch hier sorgt ein Fenster für angenehme Lichtverhältnisse.

Zuletzt kommen Sie in das Badezimmer. Sowohl auf dem Boden als auch an den Wänden wurden weiße Fliesen verlegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit neuer Duschabtrennung, ein Handwaschbecken, eine Toilette, einen Handtuchhalter sowie ein Fenster. Hier haben Sie außerdem die nötigen Anschlüsse um Ihre Waschmaschine unterzubringen.

Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen Stellpatz im Hofraum, einen Fahrradkeller, zwei Trockenräumen sowie einen Kellerraum, welcher bei Bedarf vom Mieter genutzt werden kann.