Gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Stadtteil Donnerschwee!
Nettokaltmiete zzgl. NK 340 €
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Gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Stadtteil Donnerschwee!

Wohnung in 26125 Oldenburg

Baujahr1981
Wohnfläche31,98 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese zentral gelegene Dachgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine gemütliche Loggia. Insgesamt umfasst die Wohnung ca. 32 m² Wohnfläche.

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet wurde 1981 errichtet und verfügt insgesamt über 13 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instandgehalten.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein zugeordneter Stellplatz im Hofraum.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz kann für 25,-- € im Monat angemietet werden. Somit würde die Warmmiete inkl. Stellplatzmiete 485,-- € im Monat betragen.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2465
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
31,98 m²
Baujahr
1981
Nettokaltmiete
340 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
460 €
Kaution
2 Kaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. Mai 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
107.80 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
31397

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier exklusiv angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Oldenburg Donnerschwee. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 3,4 km.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung

Sie betreten die gemütliche Wohnung durch den offenen Flur, der mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet wurde.

Vom Flur aus zu Ihrer Linken befindet sich die Küche. Diese ist mit einem beigen PVC-Bodenbelag ausgestattet und passt sich somit farblich dem Fliesenspiegel an. Die vorhandene Einbauküche besteht aus einem Herd, einem Backofen, einer Spüle und diversen Schränken und ist bereits im Mietpreis enthalten.

Das baujahrestypische, gepflegte Badezimmer erreichen Sie ebenfalls vom Flur aus. Es ist bis zu einer Höhe von ca. 2,00 Metern hell gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie eine Toilette.

Da in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist, steht den Bewohnern des Hauses ein Waschkeller zur Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie Ihre eigene Waschmaschine unterbringen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- und Schlafbereich. Die insgesamt ca. 18 m² lassen sich ideal mit einem Doppelbett, einem kleinen Sofa, Schrankelementen und einem kleinen Esstisch möblieren. Die Fensterfront versorgt den Raum mit genügend Tageslicht.

Die Loggia mit südöstlicher Ausrichtung erreichen Sie direkt über das Wohn- und Schlafzimmer. Sie ermöglicht es Ihnen den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Im Bereich der Loggia wurden graue Steinplatten verlegt.

Bei allen Fenstern handelt es sich um zweifach-verglaste Kunststofffenster. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung, neben dem PKW-Stellplatz auch ein abschließbarer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum gewährt.