Zweitbezug - Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
Nettokaltmiete zzgl. NK 945 €
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Zweitbezug - Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Wohnung in 26125 Oldenburg

Baujahr2019
Wohnfläche90,60 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Sie suchen eine helle und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Oldenburg? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Oldenburger Stadtteil Nadorst. Die Wohnung verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 91 m² über einen großen Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein Tageslichtbad, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine schöne Dachterrasse.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde 2019/2020 fertiggestellt und verspricht somit eine moderne Ausstattung. Unter anderem verfügt Wohnung über 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung und teilweise Außenjalousien.

Die Wohnung kann ab dem 01. November 2021 bezogen werden.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Dennoch möchten wir Sie bitten, uns eine Anfrage über unsere Homepage zu stellen.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2563
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
90,60 m²
Baujahr
2019
Nettokaltmiete
945 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.170 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
in Bearbeitung
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
45273

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Neubauwohnung befindet sich im Etzhorner Weg zwischen den beliebten Oldenburger Stadtteilen Nadorst und Etzhorn.

Die schöne Oldenburger Innenstadt ist ca. 3,7 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den gemütlichen Flur der exklusiven Neubauwohnung, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Zudem ist der Flur sowie alle weiteren Räume mit einem modernen, hellen Vinyldesignboden ausgestattet.

Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Hier lässt sich ein gemütlicher Wohnbereich einrichten. Der Raum bietet ebenfalls noch genügend Platz für einen großen Esstisch. Die große Fensterfront sorgt außerdem zu jeder Tageszeit für angenehme Lichtverhältnisse.

Vom Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang zu der schönen Dachterrasse. Auf ca. 8 m² haben Sie z. B. die Möglichkeit eine schöne Ecklounge zu platzieren, um gemütliche Sommerabende mit Freunden oder der Familie zu verbringen.

Angrenzend an das Wohnzimmer hat die Küche Ihren Platz gefunden, diese ist mit pflegeleichten, grauen Bodenfliesen ausgestattet. Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann diese ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet und ausgestattet werden.

Die Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite des Flures. Das erste Zimmer hat eine Wohnfläche von ca. 9 m² und eignet sich damit ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das zweite Zimmer verfügt über ca. 13 m² Wohnfläche und bietet durch seinen Zuschnitt angenehm viel Platz für Ihr Mobiliar. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Arbeits- oder Gästezimmer sind mit einem pflegeleichten, braunen Vinyldesignboden ausgestattet.

Neben dem größeren Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad, welches über eine ebenerdige Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette, einen Handtuchhalter und ebenfalls graue Bodenfliesen verfügt. Die weißen Wandfliesen mit grauen Details wurden bis zu einer Höhe von ca. 1,40 m verlegt, im Nassbereich jedoch deckenhoch.

Die Wohnung verfügt zudem über ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der sämtliche Haushaltsgeräte und Vorräte clever verschwinden lässt und darüber hinaus noch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Abgerundet wird dieses tolle Mietangebot durch den fest zugeordneten Pkw-Stellplatz vor dem Haus und einen Fahrradschuppen für alle Bewohner.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!