Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Seenähe zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 570 €
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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Seenähe zu vermieten!

Wohnung in 26125 Oldenburg

Baujahr1993
Wohnfläche70,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene, schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses im ruhigen Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek.

Das Mietobjekt umfasst ca. 70qm und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Kochbereich, ein Badezimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer und eine Terrasse mit eigenem Gartenbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugewiesenen PKW-Stellplatz im Hofraum und einen abschließbaren Kellerraum.

Die Wohnung kann zum 01. November 2022 angemietet werden.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 570,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 210,-- €. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 780,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten.

Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Objektdaten

Objekt ID
A2727
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
70,00 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.11.2022
Nettokaltmiete
570 €
Nebenkosten
210 €
Gesamtmiete
780 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
4. Juli 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
176.68 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

BENTJEN - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Linus Bentjen
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
68731

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Stadtteil Ofenerdiek Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 6,5 km.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung der Swarte-Moor-See, an dem Sie schöne Spaziergänge inmitten der Natur genießen können. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ca. 6,8 km.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider.
Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur der exklusiv bei uns angebotenen 3-Zimmer-Wohnung, der mit einem hellen Laminatboden ausgestattet wurde. Ausgehend von hier erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung.

Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das helle Arbeits- oder Kinderzimmer. Auf ca. 9 m² haben Sie Platz für Ihr gewünschtes Mobiliar, zwei große Fenster sorgen für die optimalen Licht- und Arbeitsverhältnisse.

Daneben liegt das Badezimmer der Wohnung, welches mit einer Duschwanne, einem Handwaschbecken, einem Spiegel, einer Toilette, einer Lüftung und einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die hier verlegten weißen Bodenfliesen harmonieren ideal mit den hellgrauen Fliesen an den Wänden und sorgen so für eine angenehme Atmosphäre.

Weiter den Flur entlang liegt das geräumige Schlafzimmer der Wohnung. Das ca. 15 m² große Zimmer bietet viel Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar Ihrer Wahl. Zusätzlich erreichen Sie vom Schlafzimmer die schöne Terrasse der Wohnung.

Anliegend befindet sich der geräumige Wohn-, Koch- und Essbereich. Auf über 20 m² können Sie hier Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Mehrere bodentiefe Fenster bieten einen Blick in den wohnungseigenen Garten und sorgen zusätzlich für idealen Lichteinfall. Mit Hilfe von Rollos können sämtliche Fenster der Wohnung nach Belieben abgedunkelt werden. Wie vom Schlafzimmer erreichen Sie auch vom Wohnbereich die wohnungseigene Terrasse samt Garten.

Die im direkt anliegenden Küchenbereich verbaute Einbauküche ist mit einem Backofen, einem 4-Platten-Ceranfeld, einer Spüle, einer Geschirrspülmaschine, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet und kann gegen einen Abstand vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Highlight des Mietangebots ist die großzügige Terrasse mit eigenem Garten. Hier lassen sich laue Sommerabende mit Freunden und Familie genießen.

Angrenzend an den Garten befindet sich ein separater Durchgang zum Hofbereich, der ideal als Fahrrad- oder Geräteschuppen genutzt werden kann.

Im Hofbereich steht Ihnen zusätzlich ein fest zugeordneter Stellplatz zur Verfügung, ein eigener Kellerraum rundet das Mietangebot ab.