Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz mit Wallbox in Nadorst zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 700 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//1663@@onofficeEstate/embedded_map

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz mit Wallbox in Nadorst zu vermieten!

Wohnung in 26125 Oldenburg

Baujahr1991
Wohnfläche77,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Sie suchen eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Oldenburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und teilt sich auf in einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und einen großzügigen Balkon.

Weiterhin gehören zu der vorliegenden Wohnung noch ein abschließbarer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz mit Wallbox auf dem Grundstück.

Die Wohnung kann ab dem 01. März 2024 angemietet werden.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 700,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,-- €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 820, -- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom- und Gaskosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2845
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
77,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1991
Verfügbar ab
01.03.2024
Nettokaltmiete
700 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
820 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2022
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
8. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
95.49 kWh/(m²·a)
Teilen auf

Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
83963

Exposé anfordern

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Nadorst. In unmittelbarer Nachbarschaft findet sich eine angenehme Durchmischung der Bebauung, so finden Sie hier sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbe.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 3 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ca. 4 km.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstür der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung. Direkt dahinter befindet sich der Eingangsbereich und der Flur, von dem aus Sie alle weiteren Zimmer der Wohnung erreichen.

Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer. Es ist mit baujahrestypischen, aber hellen, beigen Boden- und Wandfliesen ausgestattet und verfügt über ein Waschhandbecken, eine Toilette, eine Dusche, einen Spiegel samt Ablage, Handtuchhalter und einige Hängeschränke. Außerdem befindet sich hier die Waschmaschinenanschlüsse und es ist Platz für eine Waschmaschine und auch einen Trockner.

Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer. Hier wurde, einheitlich mit den weiteren Zimmern der Wohnung, hellbrauner Laminatboden verlegt und es bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Den Flur weiter entlang folgt als nächstes die Küche. Die vorhandene Einbauküche wird während der Mietzeit zum Gebrauch überlassen und verfügt über einen Herd mit Backofen, eine Umluftabzugshaube, eine Kühl- und Gefrierschrank, eine Spüle und eine neuwertige Geschirrspülmaschine. Außerdem bietet der Raum Platz für einen kleinen Esstisch und zwei Stühle.

Das angrenzende Wohnzimmer bietet Platz für eine Essecke und eine Wohnlandschaft und ist durch die großen Fensterelemente zum Balkon lichtdurchflutet. Bei allen Fenstern der Wohnung handelt es sich um zweifachverglaste Kunststofffenster. Der Balkon befindet sich auf der von der Straße abgewandten Seite des Hauses und bietet Ihnen somit einen ruhigen Platz um beispielsweise im Sommer die lauen Abende ausklingen zu lassen.

Neben dem Wohnzimmer, am Ende des Flures befindet sich das dritte Zimmer, welches zuletzt als Büro genutzt wurde. Es ist mit insgesamt ca. 13 m² allerdings auch als zweites Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzbar.

Neben einem praktischen Einbauschrank im Eingangsbereich, bietet Ihnen auch ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum weiteren Platz um diverse Dinge des Alltags zu verstauen. In dem Einbauschrank befindet sich auch die wohnungseigene Heizungstherme, welche erst im letzten Jahr erneuert wurde.

Des Weiteren können diverse Möbel wie z. B. ein Bett, ein Kleiderschrank, zwei Tische, Stühle, Badezimmerschränke, Regale, Wohnzimmermöbel sowie Plissees und Vorhänge übernommen werden.

Dieses Angebot wird abgerundet durch den vorhandenen PKW-Stellplatz vor der Haustür und der vorhandenen Wallbox um ein Elektroauto aufzuladen.