Gepflegte 1,5-Zimmer Maisonette Wohnung mit Einbauküche in Alexandersfeld zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 369 €
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Gepflegte 1,5-Zimmer Maisonette Wohnung mit Einbauküche in Alexandersfeld zu vermieten!

Wohnung in 26127 Oldenburg

Baujahr1990
Wohnfläche39,97 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1990 erbauten 15 Parteien Haus im beliebten Oldenburger Stadtteil Alexandersfeld.

Auf etwa 40 m² verfügt die angebotene Wohneinheit über einen Flur, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit verbauter Einbauküche.

Highlight der Wohnung ist eine Empore, die über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar ist und durch einen separaten Raum auch ideal als Schlafbereich genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Hofraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.

Die Wohnung kann ab dem 01.03.2023 bezogen werden.

Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monaten vereinbart.

Die Kaltmiete für die angebotene Wohnung beträgt monatlich 369,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 135,-- €.

Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 504,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2801
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
39,97 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
01.03.2022
Nettokaltmiete
369 €
Nebenkosten
135 €
Gesamtmiete
504 €
Kaution
738 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
90.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

BENTJEN - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Linus Bentjen
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
80801

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Oldenburger Stadtteil Alexandersfeld. Die Innenstadt befindet sich in etwa 3 km Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Anbindung an die ÖPNV ist ebenfalls nah gelegen.

Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt ebenfalls nur etwa 3 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der exklusiv bei uns angebotenen 1,5-Zimmer-Wohnung.
In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers ist ein pflegeleichter und schlichter Korkboden verlegt.

Direkt zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das Badezimmer der angebotenen Mietwohnung. Dieses verfügt über eine Toilette, ein Handwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Dusche.
Dem Baujahr entsprechend wurden hier sowohl auf dem Boden als auch an den Wänden weiße Fliesen verlegt.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit eigener Küchenzeile. Die hier verbaute Einbauküche verfügt über eine Spüle, einen Backofen, ein 4-Platten-Ceranfeld, eine Abzugshaube, einen Kühl- und einen Eisschrank sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke.

Die gesamte Küche kann gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden, lediglich ein Geschirrspüler muss bei Bedarf selbst angeschafft werden.

Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ebenfalls viel Platz für ein Sofa, einen Schreibtisch und/oder weiteres Mobiliar Ihrer Wahl. Drei Fensterelemente sorgen hier für den idealen Lichteinfall.

Ebenfalls vom Wohnbereich erreichen Sie über eine Treppe die Empore der hier angebotenen Wohnung. Hier haben Sie neben dem gemütlichen, separaten Schlafzimmer ebenfalls noch zusätzlichen Platz für Einrichtung Ihrer Wahl.

Neben der Küche kann bei Bedarf zusätzlich ein großer Teil der abgebildeten Möbel vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Hofraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.