Voll möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen - Nähe Bürgerbusch
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.000 €
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Voll möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen - Nähe Bürgerbusch

Wohnung in 26127 Oldenburg

Baujahr1980
Wohnfläche83,65 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, welche schon bereit für Ihren Einzug ist? Dann ist dieses Angebot genau das richtige! Sämtliches Mobiliar wird hier mitvermietet, nur noch die Mieter fehlen.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss eines 1980 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt auf ca. 84 m² über ein Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen geräumigen Flur, einen Abstellraum sowie zwei Balkone.

Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen PKW-Stellplatz im Hofraum.

Die Wohnung kann ab dem 01. Mai 2024 bezogen werden und der Vermieter ist nur an langfristigen Mietverhältnissen interessiert.

Die Kaltmiete für die angebotene Wohnung samt aller Möbel beträgt monatlich 1.000,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,-- €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 1.200,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Strom-, Telefon- und Internetkosten und Kabelgebühren. Diese sind gesondert an den Energieversorger/Anbieter zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A3039
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2. OG / DG
Wohnfläche ca.
83,65 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.05.2024
Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.200 €
Kaution
2 Kaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
127.40 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
116317

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Bürgerfelde, unweit des beliebten Bürgerbusch. Das Mehrfamilienhaus ist verkehrsgünstig gelegen und bietet Ihnen eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 5,0 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

In der nahen Umgebung befinden sich der Bürgerbusch und der Bürgerfelder Teich, hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge inmitten der Natur genießen. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ebenfalls ca. 5 km.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur der 3-Zimmer-Wohnung, welcher Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen verschafft. Der Flur verfügt bereits über einen Kleider- bzw. Jackenschrank, ein Schuhregal, einen Spiegel und ein Sitzkissen. Mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche wurde in der gesamten Wohnung ein moderner Laminatboden in Holzoptik verlegt.

Die auf den Fotos zu erkennenden Möbel gehören zur Wohnung und sind bereits im Mietpreis enthalten.

Direkt zu Ihrer Linken befindet sich der praktische Abstellraum, welcher Ihnen Platz für alle alltäglichen Dinge des Lebens bietet.

Nebenan befindet sich das Badezimmer. Dieses wurde vor einigen Jahren komplett saniert und ist ausgestattet mit einer Toilette, einem Handwaschbecken, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einem Handtuchheizkörper, einem Spiegelschrank sowie einem weiteren Schrank für Hygieneartikel, Handtücher und mehr. Der Boden sowie die Wände wurden mit schlichten, hellgrauen Fliesen ausgestattet.

Gegenüber kommen Sie in den Kochbereich. Die hier verbaute Einbauküche verfügt über beige Bodenfliesen und wurde an der Kochzeile mit einem weißen Fliesenspiegel versehen. Ausgestattet ist die Küche mit einem Backofen, einem Ceranfeld, einer Spüle, einer Geschirrspülmaschine, einer Umluft-Dunstabzugshaube, einem Kühl- und Gefrierschrank, einer Mikrowelle sowie einer Kaffeemaschine. Ebenso haben Sie hier Platz für eine gemütliche Essecke. Der vorhandene Esstisch samt vier Stühlen gehört ebenfalls zum Mobiliar.

Vom Kochbereich aus haben Sie Zugang zu dem ersten Balkon. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und gemütliche Abende verbringen.

Der Wohnbereich verfügt über ein kleines Sofa, einen Couchtisch, eine TV-Bank, einen Schreibtisch samt Stuhl, einen Schrank und Vorhänge sowie Jalousien. Die großen Fenster sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse und bieten ebenso Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie die beiden Schlafzimmer der Wohnung. Die Zimmer haben eine Größe von ca. 13 m² und ca. 18 m² und sind ebenfalls mit dem modernen Laminatboden ausgestattet. Zudem verfügen beide Zimmer über Einzel- bzw. Doppeltbett samt Matratze, jeweils einen Kleiderschrank, Vorhänge, eine Kommode, einen Schreibtisch mit Stuhl, einen Sessel, Lampen und Teppiche.

Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz im Hofraum.