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Wohnung in 26127 Oldenburg / Bürgerfelde

Baujahr1953
Wohnfläche29,00 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Sie suchen ein kleines, modernes Zimmer in schöner Lage? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie.

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2017 aufwendig saniert. Das Objekt ist in zwei Wohngemeinschaften aufgeteilt, die Wohngemeinschaft im Erdgeschoss umfasst zwei abgeschlossene Zimmer. Die Wohngemeinschaft im Obergeschoss umfasst drei abgeschlossene Zimmer. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss haben wir jeweils ein freiwerdendes Zimmer.

Zusätzlich stehen Ihnen ein schöner Garten zur Mitbenutzung sowie Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Beide Zimmer können ab dem 01. Juli 2024 oder spätestens zum 01. August 2024 angemietet werden.
Die Mieten liegen bei 645,-- € und 505,-- €, zudem handelt es sich um eine Inklusivmiete. Der Mieter hat also keine weiteren Kosten wie zum Beispiel Heiz-, Warmwasser- oder Stromkosten zu tragen. Die Zimmer verfügen über einen eigenen WLAN-Router und einen Festnetzanschluss.

Der Vermieter dieser Zimmer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A3074
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
29,00 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1953
Verfügbar ab
01.07.2024
Nettokaltmiete
470 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
645 €
Kaution
2 KM

Energieausweis

Baujahr Heizung
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26. April 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
75.20 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Frau Lea Wiens
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
122066

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in der Feldstraße im beliebten Stadtteil Bürgerfelde. Es ist verkehrsgünstig gelegen und bietet Ihnen eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 2,7 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Auch der beliebte Bürgerbusch und der Bürgerfelder Teich befinden sich in der näheren Umgebung, hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge inmitten der Natur genießen. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ca. 3,8 km.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung

Die Zimmer haben eine Größe von ca. 21 m² und ca. 29 m² und sind mit einem hellen Vinyldesignboden ausgestattet.

Des Weiteren verfügen beide Zimmer über eine eigene Küchenzeile. Diese besteht jeweils aus einem Backofen, einem Ceranfeld, einem Spülbecken, einer Geschirrspülmaschine, einer Abzugshaube, mehreren Schränken und einer Kühl- und Gefrierkombination und bietet somit alles, was das Herz begehrt.

Ebenso verfügen die Zimmer über ein Bad, welches mit einer Toilette, einer Dusche, einem Handwaschbecken mit Unterschrank, einem Spiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.

Für die optimale Belüftung des Zimmers wurde eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.

Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über ausreichend Platz für Ihr Bett und eine Essecke. Zudem haben Sie vom Wohnbereich der Erdgeschosswohnung Zugang zur eigenen Terrasse.

Der zum Haus gehörende Garten darf von allen Mietern genutzt werden. Die Kosten für die Gartenpflege sowie für den Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Außerdem steht Ihnen im Erdgeschoss des Hauses ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Dieser bietet genügend Platz für Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner.

Vor dem Haus befinden sich drei PKW-Stellplätze, die den Mietern zur freien Nutzung zur Verfügung gestellt werden.