Für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Bezugsfreie Etagenwohnung mit Balkon in Oldenburg/Bürgerfelde!
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Für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Bezugsfreie Etagenwohnung mit Balkon in Oldenburg/Bürgerfelde!

Wohnung in 26127 Oldenburg

Baujahr1995
Wohnfläche86,50 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Aufgepasst! Die hier angebotene Eigentumswohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer.

Gelegen an der Alexanderstraße im schönen Stadtteil Bürgerfelde befindet sich diese tolle Immobilie. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 massiv erbaut und besteht aus 32 Wohneinheiten die über zwei Hauseingänge erreichbar sind. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 86,5 m² und verteilt sich wie folgt:

-Flur
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Büro
-Küche-
-Badezimmer (ohne Fenster)
-Balkon

Dem Baujahr entsprechend verfügt die Wohnung über weiße doppelt-verglaste Kunststofffenster (teilw. bodentief), einem hellen Laminatboden, einer Gegensprechanlage sowie einer Einbauküche.

Das innen liegende Badezimmer ist hell gefliest. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein fest zugeordneter Kellerraum rundet dieses Gesamtpaket ab.

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/

In unserem Loginbereich finden Sie neben dem vollständigen Exposé weitere Angaben zum Hausgeld und Rücklagen.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an der Eigentumswohnung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2447
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
86,50 m²
Baujahr
1995
Käuferprovision
Keine Käufercourtage

Energieausweis

Baujahr Heizung
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
1. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
98.40 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese frei werdende Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bürgerfelde. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt etwa 3,0 km. Eine Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gegeben. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung

• Bezugsfrei ab dem 01.02.2021
• Baujahr 1995
• Fahrstuhl vorhanden
• 3 Zimmer
• Einbauküche
• Badezimmer mit Duschwanne
• Waschmaschinenanschluss
• Balkon
• exklusiv zugeordneter PKW Stellplatz
• abschließbarer Kellerraum

Eine genauere Ausstattungsbeschreibung finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich!