Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Bürgerfelde – Perfekt für Studierende, Azubis und Singles! | A2210

Wohnung | 26127 Oldenburg | Objekt-ID: A2210

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390 €
Kaltmiete
1982
Baujahr
1. OG
Stockwerk
32 m²
Wohnfl.
590 €
Warmmiete
1
Zimmer
15.02.2025
Bezugsfrei

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
A2210
Objektart
Wohnung
Objekttyp
1-Zimmer-Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
1. OG
Wohnfläche ca.
32 m²
Verfügbar ab
15.02.2025

Kosten

Netto Kaltmiete
390 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
590 €
Gesamtmiete
590 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

Sie sind Azubi, studieren in Oldenburg oder sind berufstätig und suchen ein kleines Single-Appartement für sich? Dann haben wir genau das passende Objekt für Sie!

Diese schöne, sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen Stadtteil Bürgerfelde und teilt sich auf in ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein saniertes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer und einen Flur mit Kochnische sowie neuwertiger Einbauküche.

Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 32 m². Zusätzlich gehört zu diesem Mietangebot noch ein Stellplatz im Hofraum und ein praktischer Kellerraum.

Ausstattung

Über die Wohnungseingangstür erreichen Sie den Flur. Hier wurde ein hochwertiger, hellengrauer Vinyl-Designbodenbelag verlegt.

Im Flur befindet sich auch die neuwertige, moderne Küchenzeile. Diese besteht aus einem Backofen, einem Ceranfeld, einem Spülbecken, einer Geschirrspülmaschine, einer Abzugshaube, mehreren Schränken und eine Kühl- und Gefrierkombination und bietet somit alles, was das Herz begehrt.

Das Wohn- und Schlafzimmer ist ebenfalls mit hellgrauem Vinyl-Designbodenbelag ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Tisch und beispielsweise einen Schrank. Durch die Fenster und den Zugang zum Balkon ist das Zimmer angenehm hell.

Der Balkon erstreckt sich über die komplette Länge des Wohn- und Schlafzimmers und lädt zu gemütlichen Sommerabenden unter freiem Himmel ein.

Das Bad ist mit einer großen Regendusche mit Temperatureinstellung und Fußdusche, einem Handwaschbecken, einem WC, einer Handtuchheizung, einem Spiegel mit integrierter Heizung sowie einem kleinen Regal ausgestattet. Es wurden weiße Wand- und graue Bodenfliesen verlegt. Unter dem Waschbecken wurde eine Vorrichtung für eine Waschmaschine gebaut, sodass sich diese dort optimal und unauffällig verstauen lässt.

Für die optimale Belüftung der Zimmer wurde eine Lüf¬tungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.

Der abschließbare Kellerraum und der fest zugeteilte PKW-Stellplatz auf dem Hof runden dieses Mietangebot ab.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Bürgerfelde. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße vom Brookweg abgehend.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 3 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

In der nahen Umgebung befinden sich der Bürgerbusch und der Bürgerfelder Teich, hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge inmitten der Natur genießen. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ca. 3,8 km.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ihr Ansprechpartner

Van Döllen Team - Zeiter
Jessica Zeiter
Immobilienkauffrau

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Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25. September 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
121.38 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Diese 1-Zimmer-Wohnung kann ab dem 15. Februar jedoch spätestens zum 01. April 2025 angemietet werden.

Bei der genannten Miete handelt es sich um eine Inklusivmiete. Als Mieter hat man also keine weiteren Kosten wie zum Beispiel Heiz-, Warmwasser- oder Stromkosten zu tragen. Lediglich um Internet muss sich selber gekümmert werden.

Die Kaltmiete liegt bei 390,– €. Die Nebenkostenpauschale beläuft sich auf 100,– €. Außerdem kommen monatlich 50,– € für den Stellplatz und 50,– € für die Nutzung der Einbauküche dazu. Die monatliche Inklusivmiete liegt somit bei 590,– €.

Der Vermieter dieses Hauses hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

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