Ruhig gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Pantryküche in Ofenerdiek zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 299 €
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Immobilienangebot - Oldenburg - Alle - Ruhig gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Pantryküche in Ofenerdiek zu vermieten!
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Ruhig gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Pantryküche in Ofenerdiek zu vermieten!

Wohnung in 26127 Oldenburg

Baujahr1992
Wohnfläche28,44 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhaus im ruhigen Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek.

Auf ca. 28 m² verfügt die Wohneinheit über einen Flur, einen abgetrennten Schlafbereich, ein Badezimmer und einen geräumigen Wohn- und Essbereich inklusive Kochnische mit Pantryküche.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Außenstellplatz und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2023 bezogen werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monaten vereinbart.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 299,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 105,-- €.

Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 404,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten.
Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Da sich in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss befindet, steht dem gesamten Haus ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung, der über mehrere hochwertige Waschmaschinen und Trockner der Marke Miele verfügt.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2814
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
28,44 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
01.04.2023
Nettokaltmiete
299 €
Nebenkosten
105 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
404 €
Kaution
598 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
92.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

BENTJEN - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Linus Bentjen
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
E-Mail
bentjen@van-doellen.de
Telefon
0441 340 490 95
82395

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 7 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Zusätzlich befindet sich in ca. 2 km Umgebung der Swarte-Moor-See, an dem Sie schöne Spaziergänge inmitten der Natur genießen können. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ca. 7,5 km.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der exklusiv bei uns angebotenen 1,5-Zimmer-Wohnung. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, wurde ein hochwertiger Laminatfußboden verlegt.

Direkt zu Ihrer Linken gelangen Sie in das Badezimmer der angebotenen Mieteinheit, welches über eine Dusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette verfügt.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit eigener Kochnische.
Die hier verbaute Pantryküche verfügt über einen zwei Platten Herd, einen Kühlschrank inkl. Gefrierfach, eine Spüle sowie mehrere Ober- und Unterschränke.

Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung haben Sie im Wohn- und Essbereich zudem Platz für einen Esstisch sowie zusätzliches Wohnzimmermobiliar Ihrer Wahl. Ein großes Velux-Kippfenster sorgt für angenehmen Lichteinfall und erhellt die gesamte Wohnung.

Ideal als Schlafbereich lässt sich ein extra hierfür vorgesehener und entsprechend abgetrennter Bereich des Raumes nutzen. Hier können Sie bequem ein Bett unterbringen und zusätzlich noch einen kleinen Kleiderschrank oder ein Regal abstellen.
Um für die nötige Privatsphäre zu sorgen, kann der Schlafbereich durch einen Vorhang vom Rest der Wohnung abgeschirmt werden.

Da sich in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss befindet, steht dem gesamten Haus ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung, der über mehrere hochwertige Waschmaschinen und Trockner der Marke Miele verfügt.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Außenbereich und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.