Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bloherfelde nahe der Uni und der Polizeiakademie | A3162

Wohnung | 26129 Oldenburg | Objekt-ID: A3162

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619 €
Kaltmiete
2023
Baujahr
EG
Stockwerk
45 m²
Wohnfl.
819 €
Warmmiete
2
Zimmer
01.03.2025
Bezugsfrei

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
A3162
Objektart
Wohnung
Objekttyp
2-Zimmer-Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
45 m²
Verfügbar ab
01.03.2025

Kosten

Netto Kaltmiete
619 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
819 €
Gesamtmiete
819 €
Kaution
2 Kaltmieten

Objektbeschreibung

Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer modernen Ausstattung und ihrer hervorragenden Lage nahe Universität und Polizeiakademie.

Sie liegt in einem 2023 erbauten Gebäude mit vier Parteien und bietet auf ca. 45 m² einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Eine gemütliche Terrasse und ein Stellplatz im Hof ergänzen dieses attraktive Angebot.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der einen praktischen Einbauschrank für Ihre Garderobe bereithält.

Auf der rechten Seite befindet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine kleine Sofaecke, einen Fernseher und einen Esstisch bietet. Links von Ihnen finden Sie die moderne Einbauküche, die gegen eine Gebühr zur Verfügung gestellt wird. Sie ist mit einem Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Abzugshaube, Kühlschrank, Spüle und zahlreichen Einbauschränken ausgestattet.

Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenanteil, der zur Nutzung zur Verfügung steht, ideal für entspannte Abende im Freien.

Vom Wohnbereich führt ein Durchgang in das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch bietet.

Zurück im Flur erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und zusätzlich Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.

Das Badezimmer, das mit beigen und grauen Wandfliesen gestaltet ist, verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC, ein Waschbecken, einen Waschtisch mit Stauraum sowie einen Spiegel mit indirekter Beleuchtung.

Die gesamte Wohnung ist mit modernen grauen Bodenfliesen ausgestattet und bietet dank der Fußbodenheizung angenehme Wärme. Darüber hinaus sind Außenjalousien installiert, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Ein Stellplatz im Hofraum rundet das Angebot ideal ab.

Lage

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Universität sowie zur Polizeiakademie.

Die schöne Oldenburger Innenstadt ist ca. 4 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ihr Ansprechpartner

Mara Meyer - van Döllen Immobilien
Marah Meyer
Auszubildende zur Immobilienkauffrau

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Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweistyp
in Bearbeitung

Sonstige Angaben

Diese hier angebotene Mietwohnung kann ab dem 01. März 2025 angemietet werden.

Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 15 Monaten vereinbart.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 619,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,– €. Zusätzlich fallen 50,– € für die Nutzung der Küche an. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 819,– €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Gas und Wasserkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

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