Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Umgebung, nur wenige Schritte von der Polizeiakademie | A3186
Wohnung | 26129 Oldenburg | Objekt-ID: A3186
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Bloherfelde in Oldenburg, in einem 1989 erbauten Gebäude, ruhig gelegen in einer Spielstraße.
Auf Wunsch der aktuellen Mieterin und zum Schutz ihrer Privatsphäre werden keine Bilder der Wohnung zur Verfügung gestellt.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zusätzlich erwarten Sie ein Balkon, ein Stellplatz im Hofbereich sowie ein praktischer Abstellraum im Keller.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den gepflegten Flur der gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung, der mit einem hellen Laminatboden in klassischer Holzoptik ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung.
Zu Ihrer Linken befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Laminatboden in Holzoptik versehen ist, welcher vor einigen Jahren erneuert wurde und perfekt mit dem Bodenbelag im Flur harmoniert. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, ein Sideboard und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon, von dem aus Sie die Möglichkeit haben, entspannte Abende bei einem schönen Sonnenuntergang zu genießen.
Weiter führt der Flur zur Küche, die derzeit mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist, die zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass keine Ersatzansprüche geltend gemacht werden können. In der Küche wurde ein Vinylboden in einem Beigeton verlegt, die Küche ist in Holz- bzw. Brauntönen gehalten und mit einem weißen Fliesenspiegel versehen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Tageslichtbadezimmer, das mit weißen Boden- und Wandfliesen ausgestattet ist. Es bietet eine Dusche, ein Waschbecken, eine Ablage, einen Spiegel sowie ein WC. Ein Fenster sorgt für frische Luft und Helligkeit. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, wobei die Waschmaschine vom Mieter selbst gestellt werden muss.
Ein Trockner hingegen wird dem Mieter zur Nutzung bereitgestellt und ist bereits in der Mietzahlung enthalten.
Zuletzt gelangen Sie in das Schlafzimmer, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet neben einem Doppelbett und einem Kleiderschrank auch Platz für einen kleinen Arbeitsbereich. Hier wurde auch der gleiche Laminatboden in Holzoptik wie im Flur verlegt.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Stellplatz im Hofraum und ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Lage
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Oldenburger Stadtteil Bloherfelde.
Die Innenstadt befindet sich in etwa 4,6 km Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Anbindung an die ÖPNV ist ebenfalls nah gelegen.
Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 2 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 178.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
79,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann ab dem 01. Mai 2025 bezogen werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 15 Monaten vereinbart.
Die Kaltmiete für die angebotene Wohnung beträgt monatlich 559,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 185,– €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 744,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
