Penthousewohnung: 4 Zimmer, Dachterrasse und stilvolles Wohnambiente in ruhiger Lage Oldenburgs
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.600 €
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Penthousewohnung: 4 Zimmer, Dachterrasse und stilvolles Wohnambiente in ruhiger Lage Oldenburgs

Wohnung in 26129 Oldenburg

Baujahr2010
Wohnfläche138,75 m²
Nutzfläche40,25 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese charmante 4-Zimmer-Penthousewohnung erwartet Sie in einem ruhigen, exklusiven Wohnkomplex mit nur sieben Wohneinheiten, welcher im Jahr 2010 errichtet wurde.

Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich geschickt auf das Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche, einen geräumigen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-Bad, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen. Die Penthousewohnung ist außerdem auch bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Abgerundet wird dieses Mietangebot durch eine große Dachterrasse mit Südwestausrichtung, zwei fest zugeordneten PKW-Stellplätzen, einen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Diese charmante Penthousewohnung kann ab dem 01. Juli 2024 angemietet werden.

Der monatliche Kaltmietzins beträgt 1.600,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 390,-- €. Hierzu kommt die monatliche Miete für die Einbauküche von 50,-- € und bei Bedarf die beiden Stellplätze für 40,-- € im Monat. Somit ergibt sich daraus eine monatliche Gesamtmiete von 2.080,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie Kabelgebühren. Diese sind gesondert an den Energieversorger/Anbieter zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A3083
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
2. OG / DG
Wohnfläche ca.
138,75 m²
Nutzfläche ca.
40,25 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2010
Verfügbar ab
01.07.2024
Nettokaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
480 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.080 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12. Juli 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
68.90 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Van Döllen Team - Zeiter
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
122022

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Penthousewohnung liegt in dritter Reihe auf einem Hintergrundstück im Stadtteil Bloherfelde/Haarentor, nur knapp 2 km von der Oldenburger Innenstadt entfernt.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Zwei Bushaltestellen sind nur 150 m entfernt und werden von der Buslinien 309 angefahren. Die Entfernung zur Autobahnabfahrt Oldenburg-Haarentor beträgt ebenfalls nur 800 m.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung

  • Barrierefrei

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss des 2010 errichteten Wohngebäudes. Der Zugang erfolgt sowohl über das Treppenhaus als auch mühelos mit dem Personenaufzug, der Sie direkt in diese tolle Wohnung führt.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, der als zentraler Knotenpunkt fungiert und Zugang zu beinahe allen Räumen gewährt. Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme der Bäder und der Küche, verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden in brauner Holzoptik.

Über eine weiße Flügeltür gelangen Sie in das lichtdurchflutete und geräumige Wohn- und Esszimmer, welches auf ca. 50 m² jede Menge Platz für Ihre Einrichtung bietet. Viele Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und die ca. 40 m² große Dachterrasse mit südwestlicher Ausrichtung bietet Platz für eine gemütliche Loungeecke sowie einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt.

Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über einen erhöhten Backofen, ein Ceranfeld, eine Spüle, eine Geschirrspülmaschine, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, ein Gewürzfach sowie ein Mikrowellenfach und mehrere Ober- und Unterschränke. Für die Küchennutzung fällt eine monatliche Miete von 50,-- € an. Neben der Küche befindet sich außerdem der Hauswirtschaftsraum, der Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und Vorräte oder ähnliches bietet.

Das Gäste-Bad ist mit anthrazit färbenden Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet. Zudem verfügt dieses über eine ebenerdige Dusche, ein Handwaschbecken, einen Unterschrank, eine Toilette, einen Spiegel und ein Fenster.

Das Bad en Suite verfügt über eine harmonische Kombination aus hellgrauen Boden- und Wandfliesen. Das großzügige Bad en Suite dient als privater Rückzugsort und ist, wie der Name schon sagt, nur über das Schlafzimmer zugänglich. Eine großzügige, ebenerdige Dusche mit Regendusche, eine Badewanne ein modernes WC, ein Bidet, ein Doppelwaschbecken, ein großer Spiegel sowie zwei Handtuchhalter und ausreichend Ablagefläche für Hygieneartikel vervollständigen das exklusive Ensemble.

Das Schlafzimmer bietet nicht nur genügend Platz zum Entspannen, sondern beeindruckt auch durch ein angrenzendes Ankleidezimmer, das die tägliche Morgenroutine zu einem komfortablen Erlebnis macht. Die zusätzliche zwei Zimmer eignen sich ideal als Büro, Gäste- oder auch Kinderzimmer oder flexibler Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Abgerundet wird dieses seltene Mietangebot von einem separaten Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen und bei Bedarf zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Für die beiden Stellplätze wird monatlich eine zusätzliche Miete von 40,-- € fällig.