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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bloherfelde nahe der Uni und Polizeiakademie | A3243
Wohnung | 26129 Oldenburg | Objekt-ID: A3243
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer modernen Ausstattung und hervorragenden Lage nahe der Universität und Polizeiakademie.
Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 2023 erbauten Wohngebäudes mit nur vier Parteien und bietet auf ca. 44 m² einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
Ein gemütlicher Balkon und ein Stellplatz im Hof ergänzen dieses attraktive Angebot.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der einen praktischen Einbauschrank für Ihre Garderobe bereithält.
Auf der linken Seite befindet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine kleine Sofaecke, einen Fernseher und einen Esstisch bietet. Rechts von Ihnen finden Sie die moderne Einbauküche, die gegen eine Gebühr zur Verfügung gestellt wird. Sie ist mit einem Ceranfeld, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine, einer Abzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spüle und zahlreichen Schränken ausgestattet.
Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Vom Wohnbereich führt ein Durchgang in das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch bietet.
Zurück im Flur erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und zusätzlich Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.
Das Badezimmer, das mit beigen und grauen Wandfliesen gestaltet ist, verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC, ein Waschbecken, einen Waschtisch mit Stauraum sowie einen Spiegel mit indirekter Beleuchtung.
Die gesamte Wohnung ist mit modernen grauen Bodenfliesen ausgestattet und bietet dank der Fußbodenheizung angenehme Wärme. Darüber hinaus sind Außenjalousien installiert, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Ein eigener PKW-Stellplatz im Hofraum rundet diese Mietangebot ideal ab.
Lage
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Universität sowie zur Polizeiakademie.
Die Wohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage. Die Universität ist in etwa 800 Metern fußläufig erreichbar, während die Polizeiakademie rund 2 Kilometer entfernt liegt und sich bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lässt. Auch die schöne Oldenburger Innenstadt ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und bietet sich ebenfalls ideal für eine bequeme Anfahrt mit dem Rad oder Bus an. Die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 178.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
24,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Diese moderne Mietwohnung kann ab dem 01. September 2025 angemietet werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 15 Monaten vereinbart.
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 619,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 155,– €. Zusätzlich fallen 50 Euro für die Nutzung der Einbauküche an. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 824,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten (Glasfaser möglich) sowie Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
