Helle 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in unmittelbarer Nähe zur Universität!
Nettokaltmiete zzgl. NK 509 €
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Helle 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in unmittelbarer Nähe zur Universität!

Wohnung in 26129 Oldenburg

Baujahr1994
Wohnfläche59,00 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Oldenburger Stadtteil Haarentor.

Auf ca. 59 m² verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, einen großzügigen Abstellraum, ein Wohn- und Esszimmer inklusive Zugang zur wohnungseigenen Terrasse mit Südausrichtung.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen fest zugeordneten Stellplatz im Außenbereich.

Die Wohnung kann frühestens ab dem 01.03.2023, aber spätestens ab dem 01.04.2023 bezogen werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monaten vereinbart.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 509,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 175,-- €.

Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 684,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten.

Die aktuell verbauet Einbauküche ist nicht im Mietumfang enthalten, kann aber vom aktuellen Mieter abgekauft werden.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2804
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
59,00 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.03.2023
Nettokaltmiete
509 €
Nebenkosten
175 €
Gesamtmiete
684 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
94.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

BENTJEN - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Linus Bentjen
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
81179

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Haarentor.

Die schöne Oldenburger Innenstadt ist ca. 2 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Entfernung zur Universität beträgt nur etwa 400 m und ist neben dem Fahrrad auch bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur dieser schön geschnittenen 2,5-Zimmer-Wohnung. Mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche wurde in der gesamten Wohnung ein hellbrauner, hochwertiger Laminatboden verlegt.

Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Zudem befinden sich hier die benötigten Anschlüsse und der Platz um eine Waschmaschine unterzubringen. Sowohl der Fußboden als auch die Wände wurden mit weißen Fliesen versehen. Die Wände sind bis zu einer Höhe von ca. 1,80 m gefliest.

Weiter den Flur entlang gelangen Sie in die separate, helle Küche. Hier wurde ein pflegeleichter und moderner Vinyl-Designbelag in einer hellen Holzoptik verlegt.
Die aktuell verbaute, moderne Einbauküche ist mit einem Backofen, einem 4-Platten-Ceranfeld, einer Spüle, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einem Eisfach, einem Geschirrspüler, sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Gegen einen Abstand kann die Einbauküche vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Direkt neben der Küche befindet sich der großzügige Abstellraum der Wohnung. Hier haben Sie viel Platz, um beispielsweise alle herkömmlichen Haushaltsgeräte zu verstauen oder ein kleines Ankleidezimmer einzurichten.

Anliegend befindet sich das Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar Ihrer Wahl bietet. Von hier haben Sie zudem einen direkten Zugang zur wohnungseigenen Terrasse mit Südausrichtung.

Ebenfalls vom Flur erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auch hier können Sie aufgrund der großzügigen Raumaufteilung Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Zwei bodentiefe Fensterelemente bieten ebenfalls Zugang zur Terrasse und sorgen in Kombination mit einem weiteren Fenster zusätzlich für einen idealen Lichteinfall.

Bei Bedarf können neben der Einbauküche die aktuell angebrachten Plissees und Gardinen, sowie der maßangefertigte Kleiderschrank im Schlafzimmer gegen einen Abstand vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen fest zugeordneten Stellplatz im Außenbereich.