Renovierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von Oldenburg-Haarentor!
Nettokaltmiete zzgl. NK 700 €
Kaufpreis 279.000 €
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Renovierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von Oldenburg-Haarentor!

Wohnung in 26129 Oldenburg

Baujahr1977
Wohnfläche80,00 m²
Grundstücksfläche3.199,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese 2021 renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich inmitten des begehrten Stadtteils Haarentor, zwischen der Universität und der Innenstadt. Die Immobilie liegt in einem im Jahr 1977 massiv erbauten Wohnhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Hauseingänge.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 80 m² und bietet einen gut durchdachten Grundriss: Ein geräumiger Flur führt zu einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die nicht einsehbare Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen und dabei den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Die gesamte Wohnung wurde 2021 aufwendig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Der Boden wurde mit hochwertigem Laminat in Eiche Optik ausgelegt und frische Malerarbeiten wurden in der gesamten Wohnung durchgeführt. Weiße Türzargen und neue Türblätter verleihen der Wohnung eine moderne Atmosphäre. Die neuen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen nicht nur für optimale Energieeffizienz, sondern auch für eine angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden. Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und auch das Badezimmer punktet mit einer Dusche und einer Badewanne.

Zusätzlich bietet diese Wohnung praktische Annehmlichkeiten wie einen Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Fahrzeug sowie einen fest zugeordneten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Finanziell interessant ist auch, dass die Wohnung seit 2021 fest vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 700,00 Euro generiert.

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv: Ruhig und dennoch zentral gelegen zwischen Universität und Innenstadt, bietet der Stadtteil Haarentor eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Wenn Sie sich für diese tolle Immobilie interessieren, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Besichtigung zu begleiten und alle Ihre Fragen zu beantworten.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2980
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Grundstücksfläche ca.
3.199,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
279.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Heizung
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
98.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Mc Kennie
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
109848

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Haarentor und liegt in direkter Nähe der Carl von Ossietzky Universität Oldenburg. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nachbarbebauung besteht aus einer angenehmen Durchmischung von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Universität ist nur wenigen Fußminuten entfernt. Auch die BBS Haarentor sowie die BBS Wechloy erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

Ausstattungsmerkmale dieser tollen renovierten Erdgeschosswohnung mit Terrasse sind u. a.:

- Vermietet seit 2021
- Kaltmiete 700,00,- €
- Letzte Renovierung 2021
- Nicht einsehbare Terrasse
- Tiefgarage
- Keller
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Tolle ruhige Lage

und vieles mehr...