Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 459 €
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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität zu vermieten!

Wohnung in 26129 Oldenburg

Baujahr1952
Wohnfläche56,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1952 erbauten 6 Parteien Haus im beliebten Oldenburger Stadtteil Haarentor.

Auf etwa 56 m² verfügt das angebotene Mietobjekt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Flur, eine Küche inklusive Einbauküche und zwei Abstellräumen und ein Tageslichtbad.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen fest der Wohnung zugeordneten Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen und Garten.

Die Wohnung kann ab dem 01.03.2022 bezogen werden.

Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monaten vereinbart.
Eine WG-Vermietung ist grundsätzlich möglich.

Die Kaltmiete für die angebotene Wohnung beträgt monatlich 459,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 190,-- €.

Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 649,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom- und Kabelkosten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2797
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
56,00 m²
Baujahr
1952
Verfügbar ab
01.03.2022
Nettokaltmiete
459 €
Nebenkosten
190 €
Gesamtmiete
649 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
4. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
196.60 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

BENTJEN - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Linus Bentjen
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
E-Mail
bentjen@van-doellen.de
Telefon
0441 340 490 95
79985

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage im beliebten Oldenburger Stadtteil Haarentor.
Die Innenstadt befindet sich in etwa 2 km Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Anbindung an die ÖPNV ist ebenfalls nah gelegen.

Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt nur knapp 200 m und ist neben dem Fahrrad auch gut zu Fuß zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der exklusiv bei uns angebotenen 3-Zimmer-Wohnung. Hier und in der Küche wurde ein Vinylboden in dunkler Holzoptik verlegt, alle weiteren Räume sind mit einem hellen Parkettfußboden ausgestattet.

Direkt zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die Küche der angebotenen Mietwohnung. Die hier verbaute Einbauküche verfügt über einen Herd mit Backofen, ein 4-Platten-Ceranfeld, eine Abzugshaube, einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach und zahlreiche Ober- und Unterschränke.
Zusätzlich haben Sie Zugang zu zwei praktischen Abstellräumen, in denen Sie ohne weiteres Ihre Lebensmittel oder Haushaltsutensilien verstauen können.

Direkt neben der Küche befindet sich das Tageslichtbad, welches über eine Dusche, eine Toilette, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Hier wurden weiße Bodenfliesen verlegt und die Wände bis zu einer Höhe von ca. 1 m mit hellen, beigefarbenen Fliesen versehen.

Gegenüber vom Badezimmer befindet sich der abgetrennte Wohnbereich. Hier haben Sie viel Platz, um ein großes Sofa, eine Fernsehwand und zusätzliches Mobiliar unterzubringen.

Ebenfalls vom Flur erreichen Sie die zwei Schlafzimmer der Wohnung, die das Wohnzimmer, mit einem hellen Parkettfußboden versehen wurden. Beide Zimmer bieten viel Platz für einen Kleiderschrank, ein Bett, einen Schreibtisch und weiteres Mobiliar Ihrer Wahl.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen fest der Wohnung zugeordneten Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen und Garten.