Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Eversten
Nettokaltmiete zzgl. NK 730 €
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Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Eversten

Wohnung in 26131 Oldenburg

Baujahr1980
Wohnfläche83,07 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 83 m² und verteilt sich auf einen Flur, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein frisch saniertes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine gemütliche Loggia. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum und eine abschließbare Garage.

Die Wohnung wurde erst im August/September 2021 saniert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung kann ab dem 15. Oktober 2021 bezogen werden.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2560
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
83,07 m²
Baujahr
1980
Nettokaltmiete
730 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
900 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
140.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
45923

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Oldenburger Stadtteil Eversten, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung bietet viele Grünflächen, somit können Sie hier ausgedehnte Spaziergänge inmitten der Natur genießen.

Die Entfernung zur schönen Oldenburger Innenstadt beträgt ca. 3 km und ist bequem mit dem Fahrrad oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie zuerst in den L-förmigen Flur, der Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung bietet. Der Flur ist mit einem hochwertigen Parkettboden in Mosaikoptik ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist hier die bereits eingebaute Garderobe, die Ihnen viel Platz für Ihre Outdoor-Kleidung, Schuhe oder Taschen bietet.

Direkt zur Rechten befindet sich ein kleiner Abstellraum, dieser eignet sich ideal zum Verstauen von Haushaltsgeräten. Bereits eingebaute Regalflächen machen Ihnen die Unterbringung von sämtlichen Vorräten möglich.

Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer. Dieses ist frisch saniert und überzeugt daher mit einer modernen Optik sowie Ausstattung. Im Bad entschied sich der Vermieter für moderne, graue Bodenfliesen. Die Wände sind hellgrau verputzt, in den Nassbereichen wurden passende weiße Fliesen angebracht. Das Badezimmer ist zudem mit einem Handwaschbecken, einer Toilette, einem Handtuchheizkörper, einem Spiegel inkl. Beleuchtung und einem Waschmaschinenanschluss sowie mit einer großen Regendusche ausgestattet. Außerdem haben Sie im Bad zusätzlichen Platz um Regale oder Schränke zu platzieren, die Ihnen die Unterbringung von Handtüchern & Co. erleichtert. Highlight hier sind die Deckenlichtspots, die im Raum für angenehme Lichtverhältnisse sorgen.

Den Flur weiter gerade durch erreichen Sie die beiden Zimmer der Wohnung. Beide Räume sind mit einem modernen, braunen Vinyldesignboden in Holzoptik ausgestattet und verfügen neben ausreichend Platz für Ihr Mobiliar ebenso über je ein Fenster, das die Zimmer mit viel Tageslicht versorgt.

Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit dem Parkettboden in Mosaikoptik ausgestattet. Der Raum bietet viel Platz für Ihre Wohnzimmereinrichtung, denn neben einer großen Sofalandschaft ist auch noch ausreichend Platz für beispielsweise eine Wohnwand.

Vom Wohnzimmer aber auch vom Schlafzimmer aus, haben Sie Zugang zu der großzügigen Loggia mit Blick ins Grüne. Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet Ihnen viel Platz um eine gemütliche Sitzecke einzurichten und schöne Abende mit Freunden oder der Familie zu verbringen.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Eine Einbauküche ist hier bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Diese ist mit einem Ceranfeld, einem Backofen, einer Spüle, einer Kühl- und Gefrierkombi, einer Geschirrspülmaschine der Marke Bosch, einer Abzugshaube und diversen Schränken ausgestattet. Auch in der Küche finden Sie den modernen, braunen Vinyldesignboden in Holzoptik wieder.

Der L-förmige Flur läuft über in einen offenen Raum, in der sich durch die Anbindung zur Küche optimal eine Essecke einrichten lässt.

Abgerundet wird dieses tolle Mietangebot durch einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie eine abschließbare Garage für Ihren PKW.