Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten im beliebten Eversten
Nettokaltmiete zzgl. NK 900 €
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Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten im beliebten Eversten

Wohnung in 26131 Oldenburg

Baujahr2016
Wohnfläche84,56 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten.

Auf etwa 85 m² verfügt die gut geschnittene Wohnung über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer, einen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein Highlight der Wohnung ist die geräumige Terrasse mit Südausrichtung, die gleichzeitig Zugang zum wohnungseigenen Garten bietet.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Hofbereich und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung kann zum 01. Juli, 15. Juli oder 01. August 2022 angemietet werden.

Die Nutzung des Gartens ist durch ein Sondernutzungsrecht gesichert. Die Gartenpflege liegt aus diesem Grund in der Verantwortung der Mieter.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 900,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 160,-- €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 1.060,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Stromkosten. Diese sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2692
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
84,56 m²
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.07.2022
Nettokaltmiete
900 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.060 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2016
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
19. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
34.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
63121

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene, moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten.

Die Oldenburger Innenstadt ist ca. 2,5 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Bäcker, ein Drogeriemarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu Fuß schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der exklusiv bei uns angebotenen 3-Zimmer Wohnung. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, wurde ein pflegeleichter Vinyldesignboden in moderner Holzoptik verlegt. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung.

Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das helle Tageslichtbad. Die hier verlegten weißen Wandfliesen harmonieren ideal mit den modernen, hellgrauen Bodenfliesen und sorgen gemeinsam mit dem Tageslicht für angenehme Lichtverhältnisse. Zudem ist das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einer Toilette, einem Handwaschbecken und einem Spiegel ausgestattet.

Rechts neben dem Tageslichtbad befinden sich zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Beide Zimmer können frei nach Bedarf eingerichtet werden und bieten auf etwa 10 m² und 12 m² ausreichend Platz für Ihr Mobiliar.

Der Wohn- und Essbereich ist ebenfalls vom Flur erreichbar und ist der größte Raum der 3-Zimmer-Wohnung. Hier haben Sie Platz für eine große Sofalandschaft, eine Wohnwand und einen großzügigen Essbereich. Wie im Rest der Wohnung, wurde auch hier ein moderner Vinyldesignboden in heller Holzoptik verlegt.

Weiter vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche des hier angebotenen Mietobjekts. Diese ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die über einen Backofen, ein Ceranfeld, eine Spüle, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, eine Abzugshaube sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke verfügt. Die Einbauküche wird dem Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses leihweise zur Verfügung gestellt.

Über die Küche erreichen Sie außerdem in den praktische Hauswirtschaftsraum, der neben zusätzlichem Stauraum den Platz und alle benötigten Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Co. bietet.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch zwei bodentiefe Fenster auf die Terrasse mit Südausrichtung. Hier haben Sie ausreichend Platz um eine gemütliche Sitzecke einzurichten und warme Sommertage im Kreise der Familie und Freunden zu genießen. Von der Terrasse erreichen Sie zusätzlich den zur Wohnung gehörenden Garten, der bei Bedarf durch seine südöstliche Ausrichtung auch wohltuenden Schatten spendet.

Für eine optimale Be- und Entlüftung der einzelnen Wohnungen wurde eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut und die dreifach verglasten Kunststofffenster lassen viel Licht in die Wohnungen. Des Weiteren verfügen die Wohnungen über Fußbodenheizung und sind an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrrad- und Müllschuppen und einen fest zugeordneten Stellplatz im Hofbereich.