Uninah – Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten
Nettokaltmiete zzgl. NK 500 €
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Uninah – Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten

Wohnung in 26131 Oldenburg

Baujahr1978
Wohnfläche56,98 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese schön geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und ist mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Abstellraum sowie einer Terrasse ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1978 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Zusätzlich stehen neben dem gemeinschaftlichen Trockenraum auch ein Fahrradkeller und ein separater Kellerraum zur Nutzung zur Verfügung. Ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Die Wohnung kann ab dem 01. November 2022 angemietet werden.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 500,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 190,-- €. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 690,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten. In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2717
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG Parterre
Wohnfläche ca.
56,98 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
01.11.2022
Nettokaltmiete
500 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
690 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
126.13 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
65859

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Eichenstraße im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten.

Sämtliche Ärzte, Apotheker, Banken und Schulen befinden sich in nächster Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Entfernung zur Universität beträgt ca. 1 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dasselbe gilt auch für die Oldenburger Innenstadt, die nur ca. 2,5 km entfernt ist.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

Im Zuge der Neuvermietung wurde die Wohnung renoviert. Alle Wände wurden neu tapeziert und gestrichen, die Türen ausgetauscht, die Türzargen frisch gestrichen, im Badezimmer wurden sowohl das WC als auch das Handwaschbecken und die Duschabtrennung erneuert und auch die Steckdosen und Lichtschalter wurden ausgetauscht.

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur dieser 2-Zimmer-Wohnung, der mit einem pflegeleichten, modernen Vinyldesignboden in Holzoptik ausgestattet wurde. Diesen neuen Bodenbelag finden Sie in allen Räumen mit Ausnahme des Badezimmers wieder. Der Flur bietet Ihnen Zugang zu allen weiteren Zimmern. Außerdem erreichen Sie über den Flur den Abstellraum, der Staubsauger und Co. verschwinden lässt.

Zu Ihrer Rechten befindet sich die helle Küche, die mit einem weißen Fliesenspiegel an der Wand ausgestattet ist. Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann diese ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.

Weiter den Flur entlang zu Ihrer Rechten liegt das ca. 12 m² große Schlafzimmer. Hier haben Sie genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar.

Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das Badezimmer, welches über eine Duschwanne, ein Handwaschbecken, eine Toilette, einen Spiegel und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Außerdem ist das Bad mit hellen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Des Weiteren wurden die Toilette, das Handwaschbecken, der Spiegel und die Duschabtrennung gerade erst erneuert.

Als Letztes gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Auch hier können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Die große Fensterfront bietet Zugang zur schönen Terrasse und sorgt zusätzlich für einen idealen Lichteinfall.

Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen ausreichend Platz um schöne Abende mit der Familie und Freunden im Freien ausklingen zu lassen.

Abgerundet wird dieses interessante Mietangebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradkeller für alle Bewohner.