Zweitbezug - exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Eversten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 680 €
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Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Zweitbezug - exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Eversten!

Wohnung in 26131 Oldenburg

Baujahr2018
Wohnfläche68,66 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese exklusiv bei uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten.

Auf ca. 69 m² Wohnfläche verfügt die hier angebotene Wohnung über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und moderner Einbauküche, ein Badezimmer, einen offenen Flurbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Terrasse mit eigenem Garten.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Stellplatz im Hofbereich, der fest zu der Wohnung zugeordnet ist.

Die Wohnung kann zum 01. November 2022 angemietet werden.
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von den Wohnungen verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/BE5y

Sollten Sie nach Durchsicht des Rundgangs nach wie vor Interesse an der Wohnung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort gerne zur Verfügung.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 680,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,-- €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 880,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Stromkosten. Diese sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2725
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
68,66 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.11.2022
Mieterprovision
Keine Mieterprovision
Nettokaltmiete
680 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
880 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
11. September 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
37.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

BENTJEN - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Linus Bentjen
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
68973

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befinden sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten.

Die schöne Oldenburger Innenstadt ist ca. 3,3 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard erstellt und mit einer ansprechenden, hochgedämmten Klinkerfassade versehen. In der Wohnung wurde eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut, die gemeinsam mit den modernen Fenstern mit 3-fach Verglasung für eine optimale Be- und Entlüftung sorgt.

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den hellen Flur der 3-Zimmer-Wohnung.
Hier wurde ein moderner und heller Vinyldesignbelag in Holzoptik verlegt.
Diesen Bodenbelag finden Sie mit Ausnahme des Badezimmers und des Hauswirtschaftsraumes in allen weiteren Räumen wieder.

Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette, eine Handtuchheizung, ein integriertes Radio und graue Bodenfliesen. Die hellen Wandfliesen wurden bis zu einer Höhe von ca. 1,20 m verlegt, im Nassbereich jedoch deckenhoch.

Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches über eine Wohnfläche von ca. 13 m² verfügt und viel Platz für das von Ihnen gewünschte Mobiliar bietet. Das zweite Zimmer verfügt über ca. 9 m² Wohnfläche und eignet sich damit ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Direkt gegenüber vom Arbeitszimmer befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum.
Hier wurden dieselben grauen Bodenfliesen wie im Badezimmer verlegt. Neben Stauraum für Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett und Co. haben Sie hier Platz und alle benötigten Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Highlight dieser modernen Mietwohnungen ist der großzügige Wohn- und Essbereich.
Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich, auf der linken Seite lässt sich ein gemütlicher Wohnbereich einrichten.
Die moderne Einbauküche ist mit einem Backofen, einem 4-Platten-Ceranfeld, einem Spülbecken, einer Geschirrspülmaschine, einer Abzugshaube, einem Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Über das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die Terrasse und den pflegeleichten Garten. Hier lassen sich laue Sommerabende mit Freunden oder der Familie genießen.
Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Stellplatz im Hofbereich, der fest zu der Wohnung zugeordnet ist.