Gut gelegene Eigentumswohnung mit Garage unweit der Dobbenwiese und des Everstenholz zu verkaufen!
Kaufpreis 255.000 €
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Gut gelegene Eigentumswohnung mit Garage unweit der Dobbenwiese und des Everstenholz zu verkaufen!

Wohnung in 26131 Oldenburg

Baujahr1982
Wohnfläche83,00 m²
Grundstücksfläche2.856,00 m²
Nutzfläche6,00 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese gut gelegene und äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche samt voll ausgestatteter Einbauküche, ein an die Küche angrenzendes Esszimmer, ein modernes Badezimmer, ein helles Schlafzimmer, ein separates Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie einen von zwei Seiten begehbaren, gemütlichen Balkon.

Insgesamt umfasst die Wohnung dabei ca. 83 m² Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses.

Ein abschließbarer, fest zugeordneter Kellerraum sowie eine eigene Garage auf dem 2.856 m² großen Grundstück runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt inkl. der zur Wohnung gehörenden Garage zurzeit 8.460,-- € p.a.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung sofort starten.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2726
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
83,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.856,00 m²
Nutzfläche ca.
6,00 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
255.000 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
131.70 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Hühn - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Florian Hühn
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
71833

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Lage & Ausstattung

Lage

Die exklusiv über uns angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Eversten, unweit des beliebten Naherholungsgebiets Everstenholz sowie der Dobbenwiese samt angrenzendem Kaiserteich.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und bietet Ihnen eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt lediglich ca. 1,7 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ebenfalls nicht einmal 1,0 km.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

• Baujahr 1982
• laufende Instandhaltung und Modernisierungen
• 3,5 Zimmer
• 2.856 m² Grundstück
• ca. 83 m² Wohnfläche
• Einbauküche und Einbauschrank inklusive
• eleganter Holzfußboden
• Stahlzargen
• modernes Duschbad
• Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020
• soniger Westbalkon
• separater Kellerraum
• eigene Garage
• MEA 54,90/1.000
• (...)

Eine genauere Ausstattungsbeschreibung finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich!