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Geräumige und renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Eversten mit optimaler Raumaufteilung! | A3103
Wohnung | 26131 Oldenburg | Objekt-ID: A3103
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Parterre) eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.
Auf rund 45 m² bietet die Wohnung einen Flur mit offener Kochnische, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.
Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Dachbodenraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen.
Da in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist, steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Dachgeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im November von einer Fachfirma neu tapeziert und frisch gestrichen. Zudem wurden weitere Renovierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Fußleisten sowie Türen getroffen.
Ausstattung
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Mit Ausnahme des Badezimmers ist die gesamte Wohnung mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.
Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher Stauraum für Haushaltsgeräte, Lebensmittel und Co. bietet.
Ebenfalls im Flur finden Sie die Kochnische mit verbauter Pantryküche. Diese verfügt über einen 2-Plattenherd, eine Spüle, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Abzugshaube sowie Ober- und Unterschränke.
Nebenan befindet sich das Badezimmer, welches mit weißen Boden- und Wandfliesen ausgestattet wurde. Außerdem verfügt das Bad über eine Dusche, eine Toilette, ein Handwaschbecken sowie eine Lüftungsanlage.
Da in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist, stehen den Bewohnern des Hauses im Dachgeschoss drei Waschmaschinen und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Nutzung der Waschmaschinen ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Das Wohn- und das Schlafzimmer gleichen sich vom Schnitt und bieten Ihnen durch den quadratischen Schnitt jeweils genügend Gestaltungsraum für Ihre Einrichtungswünsche.
Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein separater Dachbodenraum und ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz. Außerdem steht den Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.
Lage
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten.
Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind leicht mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt und wird von den Buslinien 301, 318, 322 und 380 angefahren. Die Oldenburger Innenstadt ist ca. 3,0 km entfernt. Die Universität Oldenburg befindet sich lediglich 2,5 km entfernt.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
125.28 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Diese 2-Zimmer-Wohnung kann ab dem 01. Januar 2025 angemietet werden.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt monatlich 430,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,– €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 630,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Auch die Nutzung der Waschmaschinen und Trockner ist bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. In der Wohnung gibt es keinen Waschmaschinenanschluss.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
