Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Eversten
Nettokaltmiete zzgl. NK 990 €
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Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Eversten

Wohnung in 26131 Oldenburg

Baujahr2018
Wohnfläche93,59 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eversten in Oldenburg. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und ist außerdem auch über einen Aufzug im Haus problemlos zu erreichen.

Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich und moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum bei einer Wohnfläche von ca. 94 m². Zu der Wohnung gehören weiter ein großer Südbalkon und ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz.

Weiterhin ist das Haus mit Fußbodenheizung, einer dezentralen Lüftungsanlage, elektrischen Außenjalousien und einem Aufzug ausgestattet.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link https://tour.ogulo.com/vdeU. Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2373
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
93,59 m²
Baujahr
2018
Nettokaltmiete
990 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.225 €
Kaution
2 Kaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
19. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
18.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
23829

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Neubauwohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten.

Die schöne Oldenburger Innenstadt ist ca. 3,0 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung

Das Haus wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard erstellt und mit einer ansprechenden hochgedämmten Klinkerfassade versehen. Für eine optimale Be- und Entlüftung der einzelnen Wohnungen wurde eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut und die dreifach verglasten Fenster lassen viel Licht in die Wohnungen.

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den geräumigen Flur der exklusiven Neubauwohnung, welcher mit modernen, grauen Bodenfliesen ausgestattet wurde und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Sowohl der Flur als auch alle weiteren Räume der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das Tageslichtbad, welches über eine ebenerdige Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette, eine Handtuchheizung, einen Spiegel und graue Bodenfliesen verfügt. Die hellen Wandfliesen mit grauen Details wurden bis zu einer Höhe von ca. 1,20 m verlegt, im Nassbereich jedoch ca. 2,00 m hoch.

Angrenzend gelangen Sie in eines der beiden Schlafzimmer. Dieses hat eine Wohnfläche von ca. 10 m² und eignet sich damit ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ca. 14 m² Wohnfläche und bietet nicht nur eine grüne Aussicht, sondern durch seinen Zuschnitt auch angenehm viel Platz für Ihr Mobiliar. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Arbeits- oder Gästezimmer sind mit einem pflegeleichten, braunen Vinyldesignboden ausgestattet.

Das Gäste-WC ist mit einem Handwaschbecken, einem Spiegel sowie einer Toilette ausgestattet und verfügt ebenfalls über graue Boden- und helle Wandfliesen.

Direkt neben dem Gäste-WC befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, in welchem dieselben grauen Bodenfliesen wie im Flur, Badezimmer und Gäste-WC verlegt wurden. Neben Stauraum für Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett und Co. können Sie hier außerdem Ihre Waschmaschine und einen Trockner unterbringen.

Highlight dieser exklusiven Mietwohnungen ist zweifelsohne das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Auf der linken Seite befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich, auf der rechten Seite lässt sich ein gemütlicher Wohnbereich einrichten. Die neue, moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit einem Backofen, einem Induktionskochfeld, einem Spülbecken, einer Geschirrspülmaschine, einer Abzugshaube, einem Kühlschrank sowie diversen Schränken ausgestattet.

Über die Küche erreichen Sie den großzügigen Balkon mit Südausrichtung und Blick über die umliegenden Gärten. Hier lassen sich laue Sommerabende mit Freunden oder der Familie genießen.

Abgerundet wird dieses tolle Mietangebot durch den fest zugeordneten Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!