Charmante Single-Oase: Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung in Eversten zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 320 €
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Charmante Single-Oase: Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung in Eversten zu vermieten!

Wohnung in 26131 Oldenburg / Eversten

Baujahr1994
Wohnfläche32,85 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung ist ideal für Studierende oder Singles. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Parterre) eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.

Auf einer Wohnfläche von ca. 33 m² verfügt die Wohnung über einen Wohn- und Kochbereich mit Pantryküche, einen abgetrennten Schlafbereich, einen Flur und ein Badezimmer.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Stellplatz im Hofraum. Zudem stehen allen Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein abschließbarer Fahrradschuppen zur Verfügung.

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung kann zum 01. August 2024 angemietet werden.

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt monatlich 320,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 160,-- €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 480,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Stromkosten. Diese sind gesondert an den Energieversorger zu leisten. Die Heiz- und Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten erhalten.

Auch die Nutzung der Waschmaschinen und Trockner ist bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. In der Wohnung gibt es keinen Waschmaschinenanschluss.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A3068
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
EG Parterre
Wohnfläche ca.
32,85 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.08.2024
Nettokaltmiete
320 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
480 €
Kaution
2 Kaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
125.28 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
121757

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten.

Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind leicht mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt und wird von den Buslinien 301, 318, 322 und 380 angefahren. Die Oldenburger Innenstadt ist ca. 3,0 km entfernt. Die Universität Oldenburg befindet sich lediglich 2,5 km entfernt.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

Am Wohnhaus entlang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes der separate Eingang zur dieser schönen Wohnung.

Zuallererst gelangen Sie in den Flur der Wohnung, wo Sie die Möglichkeit haben eine Garderobe aufzustellen. Sowohl im Flur als auch im Wohn- sowie Schlafzimmer wurde im Jahr 2022 ein moderner, hellgrauer Vinyldesignboden in Holzoptik verlegt.

Den Flur entlang kommen Sie in den Wohn- und Kochbereich. Hier haben Sie Platz für eine Sofalandschaft und eine Essecke. Die verbaute Pantryküche ist ausgestattet mit einer Spüle, einem Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie einigen Schränken. Im Schrank nebenan befinden sich eine kleine Spülmaschine, eine Kochplatte und ein Backofen. Die Pantryküche sowie die E-Geräte gehören der aktuellen Mieterin und können gegen einen Abstand erworben werden.

Neben dem Kochbereich erreichen Sie das Badezimmer, welches mit weißen Boden- und Wandfliesen ausgestattet ist. Dieses verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken samt Unterschrank, eine Toilette und einen Spiegel.

Da in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist, stehen den Bewohnern des Hauses im Dachgeschoss drei Waschmaschinen und drei Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Nutzung der Waschmaschinen ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Zuletzt gelangen Sie in den abgetrennten Schlafbereich. Hier haben Sie Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Der hier verbaute Schrank kann ebenfalls gerne von der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz im Hof und einen Fahrradschuppen.