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Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im beliebten Eversten | A3203
Wohnung | 26131 Oldenburg / Eversten | Objekt-ID: A3203
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 35 m², liegt im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses und befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten.
Die Wohnung besticht durch einen einladenden Wohn- und offenen Kochbereich, ein Badezimmer, einen kleinen Flur und ein Schlafzimmer. Ein gemütlicher Balkon rundet das Wohnkonzept ab.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum und mehrere Stellplätze auf dem Hof.
Die Bilder wurden im letzten Jahr von der aktuellen Mieterin mit Weitwinkel erstellt und werden uns für die Mietanzeige zur Verfügung gestellt.
Ausstattung
Durch die Wohnungstür betreten Sie den einladenden Flur dieser 2-Zimmer-Wohnung. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zu allen weiteren Räumen. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, wurde ein pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik verlegt.
Zu Ihrer Linken betreten Sie das Schlafzimmer. Hier haben Sie genügend Platz für ein Doppelbett, einen Schrank und weiteres Mobiliar nach Ihren Wünschen. Das Dachfenster sorgt zudem für reichlich Tageslicht.
Nebenan befindet sich das Badezimmer. Sowohl an den Wänden als auch auf dem Boden wurden weiße Fliesen verlegt. Das Bad ist ausgestattet mit einer Toilette, einem Waschbecken, einem Spiegel, einer Duschwanne und einem Fenster.
Zuletzt gelangen Sie in den Wohn- und Kochbereich. Die hier vorhandene Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin und kann gerne für einen Abstand übernommen werden. Diese verfügt über einen Herd mit Backofen, eine Spüle, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank inklusive Gefrierfach und zahlreiche Ober- und Unterschränke.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Sofa sowie weiteres Mobiliar Ihrer Wahl. Eine große Fensterfront versorgt den Raum mit ausreichend Tageslicht und führt zudem auf den wohnungseigenen Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Der Balkon lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder der Familie ein.
Da in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist, steht den Bewohnern im Keller eine Waschmaschine zur Nutzung zur Verfügung. Für die Waschmaschine können Waschmarken bei der Hausverwaltung gekauft werden.
Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Trockenraum sowie mehrere Stellplätze im Hofbereich für alle Bewohner.
Lage
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Oldenburger Stadtteil Eversten. Die Innenstadt befindet sich in etwa 3,7 km Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Anbindung an die ÖPNV ist ebenfalls nah gelegen.
Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 3,2 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 178.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
198,15 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die hier angebotene Wohnung kann zum 01. Juni 2025 angemietet werden.
Die Kaltmiete für die angebotene Wohnung beträgt monatlich 390,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 145,– €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 535,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom- Telefon- und Internetkosten und Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Da in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist, steht den Bewohnern eine Waschmaschine im Keller zur Verfügung.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
