Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 550 €
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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten zu vermieten!

Wohnung in 26131 Oldenburg (Oldenburg) / Eversten

Baujahr1989
Wohnfläche71,84 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten und verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon.

Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1989 erbauten Mehrfamilienhauses, welches über insgesamt sechs Wohneinheiten verfügt.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Pkw-Stellplatz im Außenbereich und einen abschließbaren Kellerraum.

Die Wohnung kann bereits zum 15. September 2022 bezogen werden.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 550,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 220,-- €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 770,-- €. Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2718
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
71,84 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
15.09.2022
Nettokaltmiete
550 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
770 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. November 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
149.77 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
68841

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten.

Sämtliche Ärzte, Apotheker, Banken und Schulen befinden sich in nächster Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Entfernung zur Universität beträgt ca. 2,2 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Gleiches gilt auch für die Oldenburger Innenstadt, die sich ca. 3 km entfernt befindet.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur dieser exklusiv bei uns angebotenen 3-Zimmer-Wohnung. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers und des Gäste-WCs, wurde ein moderner, dunkelbrauner Laminatfußboden verlegt.

Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung.

Angefangen zu Ihrer Rechten befindet sich das weiß geflieste Gäste-WC.

Direkt anliegend befindet sich das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einer Toilette, einem Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hier im Nassbereich verlegten weißgrauen Wandfliesen harmonieren ideal mit den modernen, weißen Bodenfliesen und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der vorhandene Spiegel und die Duschabtrennung können bei Bedarf von dem aktuellen Mieter übernommen werden.

Gegenüber von dem Gäste-WC liegt das geräumige Schlafzimmer. Hier haben Sie viel Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar.

Zu Ihrer Linken befindet sich ein weiteres helles Zimmer der Wohnung. Ganz nach Bedarf kann dieses als Kinder-, Ankleide-, oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Als nächstes gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für eine große Sofalandschaft und einen Esstisch bietet. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit einem modernen Laminatfußboden ausgestattet und bietet Zugang zur Küche und zu dem wohnungseigenen Balkon.

Eine Tür trennt die Küche vom Wohnzimmer. Die vorhandene, moderne Einbauküche wurde vor nicht allzu langer Zeit eingebaut und kann bei Bedarf von dem jetzigen Mieter abgekauft werden. Die Einbauküche besteht aus einem Backofen, einem Induktionskochfeld, einer Abzugshaube, einer Spüle, einem Ceranfeld, einem Kühl- und Gefrierschrank und diversen Ober- und Unterschränken, um all Ihre Küchenutensilien unterbringen zu können.
Angrenzend an die Küche finden Sie ebenfalls den praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel oder Haushaltsgeräte bietet.

Der zum Garten ausgerichtete, großzügige Balkon bietet Platz für eine Loungeecke und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und der Familie ein.

Abgerundet wird dieses interessante Mietangebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen fest zugewiesenen Stellplatz im Hofraum.
Außerdem stehen den Mietern ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.