Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Bümmerstede zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 469 €
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Immobilienangebot - Oldenburg - Alle - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Bümmerstede zu vermieten!
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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Bümmerstede zu vermieten!

Wohnung in 26133 Oldenburg

Baujahr1970
Wohnfläche58,51 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses im Oldenburger Stadtteil Bümmerstede.

Auf ca. 59 m² verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche, einen Abstellraum und ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur wohnungseigenen Loggia.

Im Merhfamilienhaus befinden sich ingesamt 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2023 angemietet werden.

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2023 bezogen werden.

Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monaten vereinbart.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 469,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 110,-- €.
Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 579,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Gas- und Stromkosten.

Die aktuell verbaute Einbauküche ist im Mietumfang enthalten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2805
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
58,51 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.04.2023
Nettokaltmiete
469 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
579 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2009
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
31. Mai 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
217.30 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

BENTJEN - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Linus Bentjen
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
E-Mail
bentjen@van-doellen.de
Telefon
0441 340 490 95
81161

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Bümmerstede.

Die schöne Oldenburger Innenstadt ist ca. 7 km entfernt und mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur dieser schön geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung.

Mit Ausnahme des Badezimmers wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger, heller Vinylboden verlegt.

Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich der wohnungseigene Abstellraum, in dem Sie Haushaltsutensilien oder Ähnliches bequem verstauen können.

Weiter den Flur entlang liegt das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Sowohl der Fußboden als auch die Wände wurden dem Baujahr entsprechend mit grau-beigen Fliesen versehen. Die Wände sind bis zu einer Höhe von ca. 2 m gefliest.

Neben dem Badezimmer gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer.
Hier haben Sie viel Platz, um einen Kleiderschrank, ein großes Bett und zusätzliche Mobiliar unterzubringen. Ein großes Fenster sorgt zusätzlich für angenehme Lichtverhältnisse.

Ebenfalls vom Flur erreichen Sie die Küche inklusive Einbauküche der angebotenen 2-Zimmer-Wohnung.
Die aktuell verbaute Einbauküche ist mit einem Backofen, einem 4-Platten-Ceranfeld, einer Spüle, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietumfang enthalten.

Direkt neben der Küche liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Auch hier können Sie aufgrund der großzügigen Raumaufteilung Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen.
Eine bodentiefe Fensterfront bietet Zugang zur großzügigen Loggia mit Westausrichtung und sorgt zusätzlich für einen idealen Lichteinfall.